Nepremičninski koncern LEG Immobilien je v prvem četrtletju opazno koristil od stalno visokega povpraševanja po stanovanjskem prostoru v nemških urbanih območjih. Kljub splošnim obremenitvam panoge zaradi naraščajočih obrestnih mer je podjetje svoje prihodke od najemnin povišalo nadpovprečno in se je v zgodnji trgovini povečalo za približno 2,4 odstotka, kar ga je uvrstilo med največje dobitnike v MDAX-u.

Podjetje iz Düsseldorfa poroča o 3,8-odstotnem povečanju čiste hladne najemnine na približno 214 milijonov evrov za četrtletje do konca marca. Najemnine na primerljivi površini so zrasle za 3,5 odstotka na 6,67 evra na kvadratni meter. Za celotno poslovno leto LEG pričakuje povečanje najemnin za 3,2 do 3,4 odstotka.

Kljub dobremu poslovanju so letne napovedi obremenile povečane obresti in nižji rezultati finančnih poslov, kar je neto dobiček znižalo za skoraj 40 odstotkov na 57,8 milijona evrov. V prvem četrtletju je LEG nadaljeval s svojim prodajnim programom, prodal približno 2200 enot za okoli 210 milijonov evrov in načrtuje zmanjšanje dolgov z dodatno prodajo nepremičnin.

Direktor podjetja Lars von Lackum optimističen glede razvoja: "Poleg prve opazne oživitve na trgih transakcij dodatni optimizem vzbuja stabilizacija vrednotenj nepremičnin." Za prvo polletje se pričakuje le manjše znižanje vrednosti nepremičninskega portfelja za samo 1 do 3 odstotke.

Ključni finančni kazalnik podjetja, AFFO (denarni tok iz poslovanja, prilagojen za aktivirane investicije), je sicer upadel za 11,5 odstotka na 48,6 milijona evrov, kar je bilo posledica podpovprečnih investicijskih izdatkov v primerjavi s prejšnjim letom. LEG za letos načrtuje nižje investicije v višini približno 32 evrov na kvadratni meter, potem ko so prejšnje leto investirali okoli 35 evrov.

Kljub izzivom je vodstvo potrdilo svojo napoved za tekoče leto in si prizadeva za AFFO v višini od 180 do 200 milijonov evrov. V sredo je delnica LEG v XETRA trgovanju začasno poskočila za 2,88 odstotka na 83,54 evra.