Ameriške gradbene delnice v vzponu zaradi denarne sprostitve

Optimizem glede ameriške gradbene industrije je v četrtek dvignil cene delnic velikih gradbenih podjetij. Naraščajoče povpraševanje spodbuja zmanjšani kreditni stroški, potem ko je Federal Reserve napovedala znatno znižanje obrestnih mer. D.R. Horton, Lennar, PulteGroup in Toll Brothers so pred odprtjem borze zabeležili približno 3-odstotno rast tečajev. Lennar bo tekom dneva objavil tudi svoje četrtletne rezultate. Ameriška centralna banka je v sredo začela pričakovano serijo znižanj obrestnih mer z nenavadno velikim zmanjšanjem za pol odstotne točke. Ta ukrep naj bi v prihodnjih mesecih dodatno znižal hipotekarne obrestne mere in zmanjšal spodbude, ki jih morajo gradbena podjetja ponujati potencialnim kupcem. Delnice trgovskih verig, kot sta Home Depot in Lowe's, so se v četrtkovem predtrgovanju prav tako zvišale za približno 2 odstotka. Nižji stroški financiranja bi lahko še dodatno spodbudili gradbeno dejavnost in tako prispevali k reševanju kroničnega pomanjkanja stanovanj, težave, ki se je od finančne krize leta 2008 samo še povečala. Med letoma 2022 in 2023 je Fed obrestne mere zvišal na 5,25% - 5,50%, da bi omilil visoko inflacijo, kar je povzročilo ohlajanje nepremičninskega trga. Vendar hipotekarne obrestne mere zdaj padajo, saj so nadaljnja znižanja obrestnih mer pričakovana. Po podatkih Freddie Mac se je povprečna 30-letna fiksna hipotekarna obrestna mera pred kratkim znižala na 6,20%, potem ko je pred nekaj meseci dosegla skoraj 8%. Robert Dietz, glavni ekonomist pri National Association of Home Builders (NAHB), je v nedavnem poročilu poudaril, da bi znižanje obrestnih mer lahko znižalo gradbene stroške. "Znižanje stroškov gradnje je ključnega pomena za reševanje nenehnih izzivov pri dostopnosti stanovanj." Delnice gradbenih podjetij so se v zadnjem času dobro odrezale, saj je indeks S&P 500 Homebuilding letos narasel za več kot 30%, v primerjavi s 17-odstotnim povečanjem indeksa S&P 500. S tem so bila v pričakovanja vključenih tudi dodatna znižanja obrestnih mer in povezana razbremenitev hipotekarnih obrestnih mer.