Nihajoče države pri cenah nepremičnin na rdečem tečaju

Nepremičninski trgi v ključnih prelomnih državah ZDA kažejo opazno podobnost s konservativnimi državami v primerjavi z liberalnimi. Po analizi Realtor.com, ki se opira na razvoj od volitev leta 2020, se cene stanovanjskih nepremičnin v prelomnih državah bolj približujejo rdečim kot modrim državam. V sedmih prelomnih državah, ki so bile raziskane - Arizona, Georgia, Michigan, Nevada, Severna Karolina, Pennsylvania in Wisconsin - so bile srednje oglaševane cene v preteklem letu v povprečju 216 ameriških dolarjev na kvadratni čevelj. Ta številka je bistveno nižja od povprečja 322 ameriških dolarjev v modrih državah, vendar je rahlo nad 192 ameriških dolarjev v rdečih državah. Cenovni razvoj v teh močno konkurenčnih državah se od leta 2020 razvija zmerno. Od oktobra 2020 so se oglaševane cene zvišale za 35% na kvadratni čevelj, medtem ko so rdeče države zabeležile dvig za 24% in modre države povečanje za 40%. Srednja oglaševana cena v prelomnih državah trenutno znaša 399.000 ameriških dolarjev, kar je med rdečimi državami s 371.129 ameriškimi dolarji in modrimi državami s 554.321 ameriškimi dolarji. Vzorec cen nepremičnin sovpada s širšimi demografskimi trendi, saj prelomne države pogosto zavzemajo srednji položaj pri urbanizaciji, izobrazbeni ravni in ravni plač. Prejšnja raziskava Realtor.com iz maja je pokazala, da je dostopnost stanovanj v prelomnih državah tesno povezana z nacionalnim povprečjem. Tema stanovanjske politike vpliva tudi na politični diskurz. Podpredsednica Kamala Harris je predlagala davčne spodbude za gradnjo treh milijonov novih stanovanj in 25.000 ameriških dolarjev pomoči za polog za prve kupce. Po drugi strani nekdanji predsednik Donald Trump s svojimi načrti cilja na omejevanje migracij in deregulacijo, med drugim z onemogočanjem dostopa do hipotek za nedokumentirane priseljence, kar bi lahko vplivalo tudi na stroške gradnje. Vključene reforme v njegovem načrtu ciljajo tudi na poenostavitev okoljevarstvenih predpisov in procesov izdaje dovoljenj.