Blackstone este pe punctul de a prelua complet un portofoliu imobiliar evaluat la 2 miliarde de lire sterline, care include peste 5.000 de arcade feroviare britanice. Gigantul american de private equity dorește să-și cumpere partenerul TT Group din joint-venture-ul „The Arch Company”. Cei doi investitori au achiziționat portofoliul în 2019 pentru 1,5 miliarde de lire sterline de la Network Rail.

Tranzacția planificată, despre care a raportat inițial Green Street News, nu a fost încă finalizată. Conform persoanelor familiare cu problema, Grupul TT își va vinde participația pentru a elibera capital pentru noi investiții, în timp ce Blackstone urmărește să obțină controlul total asupra proprietăților comerciale emblematice.

Die historischen Ziegelbögen unter britischen Eisenbahnlinien oferă spațiu pentru o varietate de mici afaceri – de la microberării și ateliere auto până la saloane de coafură. Vânzarea de către Network Rail a fost atunci un simbol al influenței crescânde a fondurilor de private equity asupra economiei britanice.

În timp ce schimbarea de proprietar a atras investiții semnificative în infrastructură, a stârnit și temeri legate de metode de administrare mai agresive și chirii în creștere. În special în timpul pandemiei de Covid-19, multe mici afaceri s-au confruntat cu majorări semnificative ale chiriei. Ca răspuns, „The Arch Company” a oferit chiriașilor afectați amânări de chirie și a creat un fond de urgență. În plus, împreună cu organizația chiriașilor Guardians of the Arches, a fost elaborată o cartă a chiriașilor pentru a asigura condiții echitabile.

În ultimii ani, noii proprietari au investit din ce în ce mai mult în proprietate. Aproximativ 1.400 de arcade, care erau neutilizate la momentul preluării, au fost renovate și închiriate din nou.

TT Group, deținut de familia Pears și cunoscut anterior sub numele de Telereal Trillium, este unul dintre cei mai mari investitori imobiliari privați din Regatul Unit, cu un portofoliu de peste 9 miliarde de lire sterline.

Blackstone, cel mai mare investitor imobiliar comercial din lume, nu a comentat încă asupra modificărilor planificate.