Ușor crescut: Cum se schimbă ratele dobânzilor ipotecare

Ratele actuale ale dobânzilor la ipoteci s-au modificat astăzi doar ușor. Conform celor mai recente date de la Zillow, rata dobânzii pentru o ipotecă fixă pe 30 de ani a crescut cu un punct procentual la 6,72%, în timp ce rata fixă pe 20 de ani a scăzut cu două puncte la 6,59%, iar rata fixă pe 15 ani a crescut cu două puncte la 6,06%. Așadar, nimic revoluționar. Se așteaptă ca dobânzile la ipoteci să scadă până în 2025, scăderile fiind probabil graduale și nu imediat observabile. Cei care sunt pregătiți să achiziționeze o proprietate pot găsi cele mai avantajoase dobânzi prin îmbunătățirea situației financiare – de exemplu, prin îmbunătățirea scorului de credit sau economisirea unui capital propriu mai mare – precum și prin compararea creditorilor. O ipotecă fixă pe 30 de ani oferă avantajul unor plăți lunare mai mici și previzibile, deoarece rambursarea este întinsă pe o perioadă mai lungă. Totuși, durata mai lungă duce la costuri totale mai mari ale dobânzii. În schimb, o ipotecă fixă pe 15 ani oferă avantajul unor rate ale dobânzii mai scăzute și al unei rambursări mai rapide, însă cu rate lunare mai mari. Ipotecile cu rată ajustabilă oferă inițial rate ale dobânzii mai mici, dar acestea se pot modifica după perioada inițială. Acest lucru poate aduce incertitudini pe termen lung, cu excepția cazului în care intenționați să vă mutați înainte de expirarea perioadei inițiale. În general, se remarcă faptul că ratele dobânzilor pot varia în funcție de locație, iar în zonele cu costuri de trai ridicate, și ratele dobânzilor la ipoteci pot fi mai mari. În ciuda abaterilor ocazionale, ratele dobânzilor la ipoteci au tendința de a crește ușor în ultimele săptămâni.