Calculator Imobiliar: Finanțare + Cumpărare vs. Închiriere

Calculează rata lunară, datoria rămasă și costurile dobânzii – și compară grosier cumpărarea vs. închirierea.

🏠

Calculator imobiliar

€
€
%
%
%
Ani
Ce primești

Rata lunară (anuitate), evoluția datoriei rămase, componente dobândă și rambursare, și costuri totale de dobândă – ca orientare rapidă.

Simplificări

Nicio rambursare suplimentară, nicio perioadă de dobândă fixă/finanțare ulterioară, nicio impozit. Cumpărare vs. închiriere este un model aproximativ (suficient pentru intuiție rapidă).

Rata lunară (Anuitate)
€1,957.50
Datoria rămasă după 10 ani: €306,647.48
Suma creditului
€405,000.00
Capital propriu (incl. costuri)
€135,000.00
Costuri aferente cumpărării
€45,000.00
Dobândă plătită (până în anul 10)
€136,547.48
Rambursată (până în anul 10)
€98,352.52
Prezentare anuală (Extras)
Datoria rămasă · Dobândă · Rambursare
Anul 1
€396,757.00
€15,247.00
€8,243.00
Anul 2
€388,196.00
€14,929.00
€8,561.00
Anul 3
€379,304.00
€14,598.00
€8,892.00
Anul 4
€370,068.00
€14,254.00
€9,236.00
Anul 5
€360,474.00
€13,897.00
€9,593.00
Anul 6
€350,510.00
€13,526.00
€9,964.00
Anul 7
€340,160.00
€13,140.00
€10,350.00
Anul 8
€329,410.00
€12,740.00
€10,750.00
Anul 9
€318,245.00
€12,324.00
€11,166.00
Anul 10
€306,647.00
€11,893.00
€11,597.00
Top Performers Only

Newsletter Eulerpool

+149%vs S&P 500

Inteligență piață zilnică. Fără spam, dezabonare oricând.

Free forever · No spam · Unsubscribe in 1 click

Real Estate Calculator: Financing + Buy vs. Rent

This calculator helps you get an initial overview: monthly payment, remaining balance, and interest costs of a mortgage — plus a rough comparison of wealth development for "Buy vs. Rent."

What Is an Annuity?

With many real estate loans, you pay a constant monthly installment (annuity). At the beginning, the interest portion is high; later, the principal repayment portion increases.

Why Buy vs. Rent Is Difficult

In reality, many factors come into play: taxes, renovations, property value appreciation, opportunity costs, rent increases, location, and life planning. Our comparison is deliberately simplified — ideal for a quick gut feeling.

Întrebări frecvente

Simplificat ca o anuitate din rata dobânzii nominale plus rata de amortizare inițială.

Calculator

Calculatoare financiare pentru investitori inteligenți

Mai multe instrumente și analize

Instrumente gratuite și date de piață de la Eulerpool.

Screener

Analizați 20.000+ acțiuni la nivel mondial pe baza a peste 1.000.000 de indicatori.

Urmăritor de insidenți

Urmăriți cumpărări și vânzări de insideri în timp real.

Superinvestitori

Urmărește portofoliile celor mai mari investitori ai lumii

Calendarul dividendelor

Planificați venitul pasiv cu datele plăților dividendelor.

Calendar de rezultate trimestriale

Toate rezultatele trimestriale în prim-plan.

Calendar economic

Evenimente economice și date din peste 200 de țări.

Date macroeconomice

Date și indicatori macroeconomici detaliați pe țară.

Tracker Congres

Dezvăluiri STOCK Act de la membrii Congresului SUA

Fear & Greed Index

Market Sentiment Indicator

Crypto Fear & Greed Index

Indicator sentiment piata crypto

Idei

Liste de acțiuni selectate după strategie, index și țară.

Sectoare

Acțiunile de top sortate pe industrie și sector.

Țări

Piețele de valori și companiile de top pe țară.

Strategie

Strategii de investiții dovedite cu randamente istorice.

Index

Performanța și compoziția indicilor majori de valori.

Glosar

Dicționar bursier complet pentru termeni financiari și de acțiuni

Blog

Știri, parteneriate și anunțuri de produse