Após um ano de perdas significativas, Vonovia, o maior conglomerado de imóveis residenciais da Alemanha, reporta um acentuado aumento nos lucros para o primeiro trimestre. A empresa registrou um superávit de 335,5 milhões de euros, representando uma recuperação substancial em relação à perda do ano anterior que foi de quase 2,1 bilhões de euros. Essa perda foi principalmente devido a uma desvalorização do portfólio imobiliário, que se manteve estável com um valor de cerca de 83,7 bilhões de euros ao final do primeiro trimestre de 2024.

No entanto, operacionalmente, o primeiro trimestre mostrou um leve abrandamento: o lucro ajustado antes de juros, impostos, depreciação e amortização caiu 3,3% para 607 milhões de euros. Esse desenvolvimento deve-se principalmente à redução das receitas de serviços relacionados a imóveis e à venda de apartamentos.

Por outro lado, as receitas de aluguel aumentaram, impulsionadas por uma demanda continuamente alta por moradia acessível nas áreas metropolitanas da Alemanha. O aluguel médio por metro quadrado subiu 3,2% para 7,78 euros. A Vonovia prevê para o ano corrente um crescimento orgânico do aluguel de 3,8 a 4,1 por cento, o que representa um aumento em relação à projeção anterior de 3,4 a 3,6 por cento.

Para o futuro, a Vonovia mostra-se otimista e planeja a partir de 2025 gerar um crescimento de valor orgânico de cerca de três bilhões de euros por ano. Essa expectativa baseia-se na contínua escassez de moradias e na crescente demanda nos centros urbanos, independentemente dos efeitos de avaliação. O objetivo de longo prazo é um crescimento anual do aluguel de quatro por cento.

A notícia positiva do aumento dos lucros e as previsões otimistas causaram uma tendência ascendente na ação da Vonovia no comércio XETRA, que temporariamente subiu 5,24 por cento para 27,52 euros.