O maior conglomerado imobiliário residencial da Alemanha, Vonovia, espera um influxo de recursos frescos de cerca de 1,8 bilhões de euros através da venda de imóveis e da criação de uma nova sociedade com o investidor americano Apollo. Os fundos deverão ser recebidos até, no máximo, a primeira metade de 2025, conforme informou a empresa do DAX na noite de quarta-feira em Bochum.

A venda de onze projetos de desenvolvimento para um fundo recém-criado deverá render cerca de 500 milhões de euros. O fundo se concentrará na aquisição e gestão de projetos em regiões metropolitanas. Além disso, a subsidiária Deutsche Wohnen vende 27 instalações de cuidado, principalmente na região da Grande Berlim, por cerca de 300 milhões de euros.

Além disso, a Vonovia anunciou que irá fundar uma nova empresa em conjunto com o investidor Apollo. Esta deverá futuramente possuir mais de 20 por cento das ações da Deutsche Wohnen. Analistas suspeitam que a Vonovia pretende usar essa estrutura para evitar encargos fiscais decorrentes de um contrato de controle.

Na bolsa, os anúncios geraram reações diferentes: enquanto a ação da subsidiária Deutsche Wohnen subiu 0,98 por cento para 25,70 euros no pregão XETRA, a ação da Vonovia chegou a cair 1,28 por cento, para 33,14 euros.

Desde o início do ano, o valor das ações da Vonovia melhorou quase 17 por cento, enquanto os investidores podem registrar um aumento de mais de 50 por cento ao longo de um ano. No entanto, considerando um período de três anos, os investidores devem se conformar com uma queda de quase um quinto.

Com as novas transações, o influxo de liquidez da Vonovia desde o início do ano totaliza cerca de 3,3 bilhões de euros. Até o final de 2024, a empresa pretende arrecadar um total de aproximadamente quatro bilhões de euros – semelhante ao ano anterior.

O analista Pierre-Emmanuel Clouard da Jefferies expressou surpresa com a parceria com a Apollo, já que o chefe da Vonovia, Rolf Buch, havia descartado uma nova cooperação com a Apollo na apresentação dos números do último ano fiscal. Além disso, o acordo pode sobrecarregar o lucro operacional (FFO) da empresa.