Estados oscilantes em tendência de queda nos preços imobiliários

Os mercados imobiliários nos estados decisivos dos EUA mostram uma proximidade notável com os estados de tendência conservadora em comparação com os liberais. De acordo com uma análise da Realtor.com, baseada nas tendências desde as eleições de 2020, os preços dos imóveis residenciais nos estados decisivos estão se aproximando mais dos estados vermelhos do que dos azuis. Nos sete estados decisivos examinados—Arizona, Geórgia, Michigan, Nevada, Carolina do Norte, Pensilvânia e Wisconsin—os preços medianos de oferta no ano passado foram, em média, de 216 dólares por pé quadrado. Esse número está consideravelmente abaixo da média de 322 dólares nos estados azuis, mas ligeiramente acima dos 192 dólares nos estados vermelhos. O desenvolvimento dos preços nesses estados altamente competitivos tem seguido um curso moderado desde 2020. Desde outubro de 2020, os preços de listagem aumentaram 35% por pé quadrado, enquanto os estados vermelhos registraram um aumento de 24% e os azuis de 40%. O preço mediano de oferta nos estados decisivos está atualmente em 399.000 dólares, posicionando-se entre os 371.129 dólares nos estados vermelhos e os 554.321 dólares nos estados azuis. Os padrões de preços imobiliários correspondem a tendências demográficas mais amplas, dado que os estados decisivos frequentemente ocupam uma posição intermediária em termos de urbanização, nível educacional e salários. Uma pesquisa anterior da Realtor.com em maio mostrou que a acessibilidade habitacional nos estados decisivos está intimamente alinhada à média nacional. A política de habitação também influencia o discurso político. A Vice-Presidente Kamala Harris propôs incentivos fiscais para a construção de três milhões de novas habitações e 25.000 dólares para compradores de primeira viagem como ajuda para entrada. Por outro lado, o ex-presidente Donald Trump visa restrições migratórias e desregulamentação em seus planos, incluindo impedir o acesso a hipotecas para imigrantes indocumentados, o que também poderia impactar os custos de construção. Reformas incluídas em seu plano também têm como objetivo simplificar as normas de proteção ambiental e os processos de licenciamento.