Levemente elevado: como as taxas de juros hipotecários estão mudando

As atuais taxas de hipoteca mudaram apenas ligeiramente hoje. De acordo com os dados mais recentes da Zillow, a taxa de juros para uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos subiu um ponto base para 6,72%, enquanto a taxa fixa de 20 anos caiu dois pontos base para 6,59% e a taxa fixa de 15 anos subiu dois pontos base para 6,06%. Portanto, nada revolucionário. Espera-se que as taxas de hipoteca diminuam até 2025, com as reduções ocorrendo provavelmente de forma gradual e não sendo imediatamente perceptíveis. Quem estiver pronto para adquirir um imóvel pode encontrar as taxas mais favoráveis através da melhoria de sua situação financeira – por exemplo, melhorando a pontuação de crédito ou economizando mais capital próprio – bem como comparando credores. Uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos oferece a vantagem de pagamentos mensais mais baixos e previsíveis, uma vez que o reembolso é distribuído por um período mais longo. No entanto, o prazo mais longo leva a custos totais de juros mais altos. Em contraste, uma hipoteca de taxa fixa de 15 anos oferece a vantagem de taxas de juros mais baixas e amortização mais rápida, mas com mensalidades mais altas. Hipotecas de taxa ajustável oferecem inicialmente taxas de juros mais baixas, mas que podem mudar após o período inicial. Isso pode trazer incertezas a longo prazo, a menos que se considere mudar-se antes do término do período inicial. No geral, percebe-se que as taxas de juros podem variar dependendo do local de residência, sendo que em áreas com altos custos de vida, as taxas de hipoteca também podem ser mais altas. Apesar de variações ocasionais, as taxas de hipoteca têm tendido mais para cima nas últimas semanas.