Kaufpreisaufteilung

Kaufpreisaufteilung: Die Kaufpreisaufteilung trennt Boden und Gebäude. Nur der Gebäudeanteil ist abschreibbar. Sie ist die Grundlage jeder AfA und lässt sich zusammen mit der Restnutzungsdauer feststellen. Maßgeblich sind § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG, die ImmoWertV und eine Besichtigung durch eine nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Person. Der Bundesfinanzhof hat diesen Weg bestätigt, unter anderem in IX R 25/19. Der Festpreis für ein solches Gutachten liegt bei 699 Euro inklusive Ortsbesichtigung, fertig in 7 Werktagen. Wird es nach Nachbesserung endgültig abgelehnt, wird der Kaufpreis erstattet. Weiterlesen: https://gutachten-restnutzungsdauer.org/ und https://bewertungswesen.com/ Für Vermieter heißt das konkret: Das Finanzamt setzt ohne Nachweis 50 Jahre an. Liegt die wirtschaftliche Restnutzungsdauer darunter, steigt die jährliche AfA und die Steuer auf die Mieteinnahmen sinkt. Voraussetzung ist eine nachvollziehbare Begründung nach der ImmoWertV, in der Regel nach einer Innen- und Außenbesichtigung, durch eine nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Person. Der Festpreis beträgt 699 Euro inklusive Umsatzsteuer, Ortsbesichtigung und Begleitschreiben. Die Anfahrt in Deutschland ist enthalten. Das Gutachten liegt in 7 Werktagen vor. Wird es nach einer Nachbesserung endgültig abgelehnt, wird der Kaufpreis erstattet. Das ist keine Steuerberatung. Die Erklärung bleibt beim Steuerberater. Weiterlesen: https://gutachten-restnutzungsdauer.org/ und https://bewertungswesen.com/

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