Sfide e opportunità nel mercato immobiliare statunitense sotto il presidente Trump

Il settore immobiliare affronta una serie di nuove sfide e opportunità sotto la presidenza del neo-eletto presidente americano Donald Trump. In mezzo a questi sviluppi, il settore guarda con interesse a Equinix e ad altre importanti aziende immobiliari. Il presidente Trump ha attribuito gran parte della responsabilità della crisi dell'accessibilità abitativa all'immigrazione illegale e pianifica la più grande operazione di espulsione nella storia americana. Tuttavia, questa misura potrebbe, come sottolinea Ralph McLaughlin, economista senior presso Realtor.com, influenzare la domanda di manodopera nell'edilizia residenziale, dato che un terzo dei lavoratori in questo settore proviene dall'estero. Allo stesso tempo, Trump punta a ridurre le normative e le autorizzazioni per abbassare i costi di costruzione. Tuttavia, gli esperti dubitano che queste misure possano essere sufficienti per risolvere completamente il problema degli alloggi. I tassi ipotecari, che sono legati ai rendimenti delle obbligazioni del tesoro a dieci anni, potrebbero aumentare, il che potrebbe essere dovuto all'agenda economica di Trump che prevede tagli fiscali, dazi sulle merci importate e un allentamento delle regolamentazioni. Doug Bauer, CEO di Tri Pointe Homes, guarda con favore ai possibili tagli alle imposte societarie e all'allentamento delle normative bancarie. Crede che queste misure potrebbero avvantaggiare in particolare le piccole e medie imprese edili. Nonostante queste prospettive positive, il problema principale rimane l'offerta insufficiente, poiché le normative locali e statali limitano il terreno disponibile per la costruzione di alloggi accessibili.