Tedd meg életed legjobb befektetéseit.

2 eurótól biztosítható
Analyse
Profil
🇵🇹

Portugália Ár-bérleti arány

Árfolyam

171,93
Változás +/-
+1,17
Változás %
+0,68 %

A Ár-bérleti arány jelenlegi értéke Portugália országban 171,93 . A Ár-bérleti arány Portugália országban 171,93 -ra nőtt 2023. 12. 01. napon, miután 170,761 volt 2023. 09. 01. napon. 1988. 03. 01. és 2024. 03. 01. között az átlagos GDP Portugália országban 133,03 volt. Az eddigi legmagasabb értéket 2023. 12. 01. napon érte el 171,93 -val, míg a legalacsonyabb értéket 2013. 06. 01. napon rögzítették 97,40 -val.

Forrás: OECD

Ár-bérleti arány

  • Max

Bérleti díj-arány

Ár-bérleti arány Története

DátumÉrték
2023. 12. 01.171,93
2023. 09. 01.170,761
2023. 06. 01.169,535
2023. 03. 01.167,612
2022. 12. 01.167,544
2022. 09. 01.166,487
2022. 06. 01.162,907
2022. 03. 01.159,94
2021. 12. 01.155,452
2021. 09. 01.151,435
1
2
3
4
5
...
15

Hasonló makrogazdasági mutatók Ár-bérleti arány-hoz

NévJelenlegElőzőFrekvencia
🇵🇹
Eladott meglévő lakóingatlanok
27 414 dwellings26 644 dwellingsNegyedév
🇵🇹
Építési engedélyek
1774 Units1566 UnitsHavi
🇵🇹
Építőipari termelés
0 %5,9 %Havi
🇵🇹
Házárindex HóH
1,3 %1,8 %Negyedév
🇵🇹
Házárindex YoY
7,8 %7,6 %Negyedév
🇵🇹
Lakásindex
211,27 points208,48 pointsNegyedév
🇵🇹
Lakóingatlan-árak
7,84 %7,56 %Negyedév
🇵🇹
Önálló otthon tulajdonlási arány
76 %77,8 %Évente
🇵🇹
Újépítésű lakások értékesítése
6712 dwellings7612 dwellingsNegyedév

A Price to Rent Ratio Portugáliában a nominális ház árindexet osztja a lakásbérleti árindexszel.

Mi a(z) Ár-bérleti arány?

A Price to Rent Ratio (P/R arány) egy kulcsfontosságú mutató a makrogazdasági elemzések során, különösen az ingatlanpiacok tanulmányozásakor. Az Eulerpool weboldal célja, hogy professzionális és megbízható makrogazdasági adatokat szolgáltasson, ezért fontos, hogy részletesen megértsük és bemutassuk ezt az indikátort. A P/R arány egy olyan mérőszám, amely egy ingatlan vételárának és az éves bérleti díjának az arányát mutatja. Ez a mutató segíti az ingatlanpiaci elemzőket, befektetőket és döntéshozókat abban, hogy értékeljék az ingatlanbefektetések relatív jövedelmezőségét és stabilitását. A P/R arány kiszámítása viszonylag egyszerű: egy adott ingatlan vételárát osztjuk el az ingatlan éves bérleti díjával. Például, ha egy ingatlan esetében az éves bérleti díj 1 millió forint, míg az ingatlan vételára 20 millió forint, akkor a Price to Rent Ratio értéke 20 lesz. Az így kapott érték jelzi, hogy hány év bérleti díja fedezné a teljes vételárat. Magasabb P/R arány általában azt jelzi, hogy az ingatlan ára magas a bérleti díjakhoz képest, míg alacsonyabb arány arra utal, hogy az ingatlanpiaci befektetések kedvezőbbek lehetnek a bérléshez viszonyítva. Az Eulerpool platform egyik fő előnye, hogy pontos és aktuális adatokat nyújt olyan kulcsfontosságú makrogazdasági mutatókról, mint a Price to Rent Ratio. Ez különösen fontos, mert az ingatlanpiacok dinamikája folyamatosan változik, és a befektetőknek, elemzőknek naprakész információkra van szükségük a megalapozott döntések meghozatalához. A P/R arány különösen releváns lehet olyan összefüggések megértésében, mint az ingatlanpiac túlfűtöttsége, buborékok kialakulása, valamint az ingatlanbefektetések hosszú távú jövedelmezősége. Az egyik fő tényező, ami befolyásolja a P/R arányt, a gazdasági növekedés és a hitelpiacok állapota. Például egy erős gazdasági növekedés esetén növekedhet az ingatlanok iránti kereslet, ami magasabb ingatlanárakat eredményezhet. Ezzel párhuzamosan a bérleti díjak is emelkedhetnek, de nem feltétlenül azonos ütemben, így a P/R arány változhat. A hitelpiacok is jelentős szerepet játszanak, hiszen a könnyű hozzáférés a finanszírozáshoz ösztönözheti az ingatlanvásárlásokat, míg a szigorúbb hitelfeltételek inkább a bérlés felé terelhetik a fogyasztókat. Továbbá, a makrogazdasági tényezők, mint például az infláció és a kamatlábak szintje, szintén jelentős hatással bírnak a P/R arányra. A magas infláció az ingatlanárak emelkedéséhez vezethet, míg a bérleti díjak lassabban reagálnak az inflációs nyomásra, ezáltal emelik a P/R arányt. Ezzel szemben a magas kamatlábak drágábbá tehetik a jelzáloghiteleket, ami csökkentheti az ingatlanvásárlási kedvet és alacsonyabb ingatlanárakat eredményezhet. Az Eulerpool weboldalán elérhető P/R arány adatbázis lehetőséget biztosít a felhasználók számára, hogy összehasonlítsák ezt a mutatót különböző régiók, városok és időszakok között. Az ilyen összehasonlítások segítenek az ingatlanpiaci trendek felismerésében és a helyi piaci viszonyok megértésében. Például, ha egy nagyvárosban a P/R arány folyamatosan növekszik, akkor valószínűsíthető, hogy az ingatlanpiac túlértékelté válik, ami növelheti egy esetleges piaci korrekció kockázatát. A Price to Rent Ratio emellett jelentős szerepet játszhat az ingatlanpiaci stratégiák kidolgozásában is. A befektetők számára ez a mutató iránymutatást nyújthat arra vonatkozóan, hogy érdemes-e inkább vásárolni vagy bérbe adni az ingatlant. Magas P/R arány esetén a befektetők esetleg inkább a bérleti tevékenységre fókuszálhatnak, míg alacsonyabb arányok esetén az ingatlanvásárlás lehet a kifizetődőbb opció. Végezetül, a P/R arány nemcsak a befektetők és elemzők számára fontos, hanem a lakosság számára is releváns lehet. Azok a személyek, akik ingatlanvásárlás előtt állnak, a P/R arány alapján eldönthetik, hogy érdemesebb-e hosszú távra bérbe venni vagy inkább vásárolni az ingatlant. A P/R arányt figyelembe véve a lakosság jobban megértheti az ingatlanpiac aktuális helyzetét és megalapozottabb döntéseket hozhat. Összességében a Price to Rent Ratio egy elengedhetetlen mutató a makrogazdaság és az ingatlanpiaci elemzések területén. Az Eulerpool weboldal célja, hogy professzionális és megbízható adatokat szolgáltasson ezen a téren, elősegítve ezzel a felhasználók megalapozott döntéshozatalát. Az ingatlanpiaci trendek megértésétől kezdve a befektetési stratégiák kidolgozásáig a P/R arány számos területen nyújt értékes információkat, hozzájárulva a piacok jobb és átláthatóbb működéséhez.