עשה את ההשקעות הטובות ביותר של חייך

מתחילים מ-2 אירו

Analyse

פרופיל

🇺🇸

ארצות הברית מדד מחירי הבתים Case Shiller שנה-לעומת-שנה (YoY)

שער

7.5 %

שינוי +/-

+0.2 %

שיעור שינוי %

+2.70 %

הערך הנוכחי של מדד מחירי הבתים Case Shiller שנה-לעומת-שנה (YoY) ב-ארצות הברית הוא 7.5 %. מדד מחירי הבתים Case Shiller שנה-לעומת-שנה (YoY) ב-ארצות הברית עלה ל-7.5 % ב-1.3.2024, לאחר שהיה 7.3 % ב-1.2.2024. מ-1.1.2001 עד 1.4.2024, התל"ג הממוצע ב-ארצות הברית היה 5.19 %. השיא בכל הזמנים הושג ב-1.4.2022 עם 21.3 %, בעוד שהערך הנמוך ביותר נרשם ב-1.1.2009 עם ‎-19 %.

מקור: Standard & Poor's

מדד מחירי הבתים Case Shiller שנה-לעומת-שנה (YoY) ·

שלוש שנים
חמש שנים
עשר שנים
25 שנה
מקס

מדד מחירי הבתים של Case-Shiller שנתי

	מדד מחירי הבתים של Case-Shiller שנתי
1.1.2001	12.4 %
1.2.2001	12.2 %
1.3.2001	12 %
1.4.2001	11.4 %
1.5.2001	10.5 %
1.6.2001	9.9 %
1.7.2001	9.7 %
1.8.2001	9.6 %
1.9.2001	9.6 %
1.10.2001	9.3 %
1.11.2001	8.8 %
1.12.2001	7.9 %
1.1.2002	7.3 %
1.2.2002	7.1 %
1.3.2002	7.1 %
1.4.2002	7.5 %
1.5.2002	8.3 %
1.6.2002	9 %
1.7.2002	9.7 %
1.8.2002	10.2 %
1.9.2002	10.5 %
1.10.2002	11 %
1.11.2002	11.5 %
1.12.2002	12.2 %
1.1.2003	12.4 %
1.2.2003	12.5 %
1.3.2003	12.2 %
1.4.2003	11.8 %
1.5.2003	11.3 %
1.6.2003	10.6 %
1.7.2003	10.3 %
1.8.2003	10.2 %
1.9.2003	10.5 %
1.10.2003	10.7 %
1.11.2003	11 %
1.12.2003	11.4 %
1.1.2004	11.8 %
1.2.2004	12.4 %
1.3.2004	13.3 %
1.4.2004	14.4 %
1.5.2004	15.4 %
1.6.2004	16.6 %
1.7.2004	17.1 %
1.8.2004	17.1 %
1.9.2004	16.9 %
1.10.2004	16.6 %
1.11.2004	16.4 %
1.12.2004	16.2 %
1.1.2005	16.3 %
1.2.2005	16.6 %
1.3.2005	16.6 %
1.4.2005	16.3 %
1.5.2005	15.8 %
1.6.2005	15.3 %
1.7.2005	15.1 %
1.8.2005	15.2 %
1.9.2005	15.4 %
1.10.2005	15.7 %
1.11.2005	15.7 %
1.12.2005	15.5 %
1.1.2006	14.7 %
1.2.2006	13.8 %
1.3.2006	12.3 %
1.4.2006	11.2 %
1.5.2006	10 %
1.6.2006	8.6 %
1.7.2006	7.2 %
1.8.2006	5.7 %
1.9.2006	4.3 %
1.10.2006	3 %
1.11.2006	1.8 %
1.12.2006	0.7 %
1.2.2010	0.7 %
1.3.2010	2.3 %
1.4.2010	3.8 %
1.5.2010	4.6 %
1.6.2010	4.2 %
1.7.2010	3.2 %
1.8.2010	1.6 %
1.9.2010	0.4 %
1.6.2012	0.6 %
1.7.2012	1.2 %
1.8.2012	2 %
1.9.2012	3 %
1.10.2012	4.3 %
1.11.2012	5.5 %
1.12.2012	6.9 %
1.1.2013	8.1 %
1.2.2013	9.3 %
1.3.2013	10.7 %
1.4.2013	12 %
1.5.2013	12.1 %
1.6.2013	12 %
1.7.2013	12.3 %
1.8.2013	12.8 %
1.9.2013	13.2 %
1.10.2013	13.6 %
1.11.2013	13.7 %
1.12.2013	13.4 %
1.1.2014	13.2 %
1.2.2014	12.9 %
1.3.2014	12.4 %
1.4.2014	10.8 %
1.5.2014	9.3 %
1.6.2014	8.1 %
1.7.2014	6.7 %
1.8.2014	5.6 %
1.9.2014	4.7 %
1.10.2014	4.4 %
1.11.2014	4.2 %
1.12.2014	4.3 %
1.1.2015	4.4 %
1.2.2015	4.9 %
1.3.2015	4.9 %
1.4.2015	4.9 %
1.5.2015	4.9 %
1.6.2015	4.8 %
1.7.2015	4.9 %
1.8.2015	5 %
1.9.2015	5.2 %
1.10.2015	5.3 %
1.11.2015	5.6 %
1.12.2015	5.6 %
1.1.2016	5.6 %
1.2.2016	5.4 %
1.3.2016	5.4 %
1.4.2016	5.4 %
1.5.2016	5.2 %
1.6.2016	5.1 %
1.7.2016	5 %
1.8.2016	5 %
1.9.2016	5 %
1.10.2016	5 %
1.11.2016	5.2 %
1.12.2016	5.4 %
1.1.2017	5.7 %
1.2.2017	5.9 %
1.3.2017	5.9 %
1.4.2017	5.7 %
1.5.2017	5.7 %
1.6.2017	5.6 %
1.7.2017	5.8 %
1.8.2017	5.8 %
1.9.2017	6.1 %
1.10.2017	6.3 %
1.11.2017	6.4 %
1.12.2017	6.3 %
1.1.2018	6.4 %
1.2.2018	6.7 %
1.3.2018	6.7 %
1.4.2018	6.6 %
1.5.2018	6.4 %
1.6.2018	6.3 %
1.7.2018	5.8 %
1.8.2018	5.5 %
1.9.2018	5.1 %
1.10.2018	4.9 %
1.11.2018	4.5 %
1.12.2018	4 %
1.1.2019	3.4 %
1.2.2019	2.8 %
1.3.2019	2.5 %
1.4.2019	2.5 %
1.5.2019	2.3 %
1.6.2019	2.1 %
1.7.2019	2 %
1.8.2019	2 %
1.9.2019	2.1 %
1.10.2019	2.2 %
1.11.2019	2.5 %
1.12.2019	2.8 %
1.1.2020	3.1 %
1.2.2020	3.5 %
1.3.2020	3.9 %
1.4.2020	3.9 %
1.5.2020	3.6 %
1.6.2020	3.5 %
1.7.2020	4.2 %
1.8.2020	5.4 %
1.9.2020	6.7 %
1.10.2020	8.1 %
1.11.2020	9.2 %
1.12.2020	10.2 %
1.1.2021	11.2 %
1.2.2021	12.1 %
1.3.2021	13.5 %
1.4.2021	15.2 %
1.5.2021	17.3 %
1.6.2021	19.2 %
1.7.2021	20 %
1.8.2021	19.7 %
1.9.2021	19.1 %
1.10.2021	18.5 %
1.11.2021	18.3 %
1.12.2021	18.5 %
1.1.2022	19 %
1.2.2022	20.3 %
1.3.2022	21.2 %
1.4.2022	21.3 %
1.5.2022	20.5 %
1.6.2022	18.7 %
1.7.2022	16.1 %
1.8.2022	13.1 %
1.9.2022	10.5 %
1.10.2022	8.8 %
1.11.2022	6.9 %
1.12.2022	4.8 %
1.1.2023	2.8 %
1.2.2023	0.5 %
1.7.2023	0.2 %
1.8.2023	2.2 %
1.9.2023	4 %
1.10.2023	4.9 %
1.11.2023	5.4 %
1.12.2023	6.2 %
1.1.2024	6.6 %
1.2.2024	7.3 %
1.3.2024	7.5 %

מדד מחירי הבתים Case Shiller שנה-לעומת-שנה (YoY) היסטוריה

תאריך	ערך
1.3.2024	7.5 %
1.2.2024	7.3 %
1.1.2024	6.6 %
1.12.2023	6.2 %
1.11.2023	5.4 %
1.10.2023	4.9 %
1.9.2023	4 %
1.8.2023	2.2 %
1.7.2023	0.2 %
1.2.2023	0.5 %
1.1.2023	2.8 %
1.12.2022	4.8 %
1.11.2022	6.9 %
1.10.2022	8.8 %
1.9.2022	10.5 %
1.8.2022	13.1 %
1.7.2022	16.1 %
1.6.2022	18.7 %
1.5.2022	20.5 %
1.4.2022	21.3 %
1.3.2022	21.2 %
1.2.2022	20.3 %
1.1.2022	19 %
1.12.2021	18.5 %
1.11.2021	18.3 %
1.10.2021	18.5 %
1.9.2021	19.1 %
1.8.2021	19.7 %
1.7.2021	20 %
1.6.2021	19.2 %
1.5.2021	17.3 %
1.4.2021	15.2 %
1.3.2021	13.5 %
1.2.2021	12.1 %
1.1.2021	11.2 %
1.12.2020	10.2 %
1.11.2020	9.2 %
1.10.2020	8.1 %
1.9.2020	6.7 %
1.8.2020	5.4 %
1.7.2020	4.2 %
1.6.2020	3.5 %
1.5.2020	3.6 %
1.4.2020	3.9 %
1.3.2020	3.9 %
1.2.2020	3.5 %
1.1.2020	3.1 %
1.12.2019	2.8 %
1.11.2019	2.5 %
1.10.2019	2.2 %
1.9.2019	2.1 %
1.8.2019	2 %
1.7.2019	2 %
1.6.2019	2.1 %
1.5.2019	2.3 %
1.4.2019	2.5 %
1.3.2019	2.5 %
1.2.2019	2.8 %
1.1.2019	3.4 %
1.12.2018	4 %
1.11.2018	4.5 %
1.10.2018	4.9 %
1.9.2018	5.1 %
1.8.2018	5.5 %
1.7.2018	5.8 %
1.6.2018	6.3 %
1.5.2018	6.4 %
1.4.2018	6.6 %
1.3.2018	6.7 %
1.2.2018	6.7 %
1.1.2018	6.4 %
1.12.2017	6.3 %
1.11.2017	6.4 %
1.10.2017	6.3 %
1.9.2017	6.1 %
1.8.2017	5.8 %
1.7.2017	5.8 %
1.6.2017	5.6 %
1.5.2017	5.7 %
1.4.2017	5.7 %
1.3.2017	5.9 %
1.2.2017	5.9 %
1.1.2017	5.7 %
1.12.2016	5.4 %
1.11.2016	5.2 %
1.10.2016	5 %
1.9.2016	5 %
1.8.2016	5 %
1.7.2016	5 %
1.6.2016	5.1 %
1.5.2016	5.2 %
1.4.2016	5.4 %
1.3.2016	5.4 %
1.2.2016	5.4 %
1.1.2016	5.6 %
1.12.2015	5.6 %
1.11.2015	5.6 %
1.10.2015	5.3 %
1.9.2015	5.2 %
1.8.2015	5 %
1.7.2015	4.9 %
1.6.2015	4.8 %
1.5.2015	4.9 %
1.4.2015	4.9 %
1.3.2015	4.9 %
1.2.2015	4.9 %
1.1.2015	4.4 %
1.12.2014	4.3 %
1.11.2014	4.2 %
1.10.2014	4.4 %
1.9.2014	4.7 %
1.8.2014	5.6 %
1.7.2014	6.7 %
1.6.2014	8.1 %
1.5.2014	9.3 %
1.4.2014	10.8 %
1.3.2014	12.4 %
1.2.2014	12.9 %
1.1.2014	13.2 %
1.12.2013	13.4 %
1.11.2013	13.7 %
1.10.2013	13.6 %
1.9.2013	13.2 %
1.8.2013	12.8 %
1.7.2013	12.3 %
1.6.2013	12 %
1.5.2013	12.1 %
1.4.2013	12 %
1.3.2013	10.7 %
1.2.2013	9.3 %
1.1.2013	8.1 %
1.12.2012	6.9 %
1.11.2012	5.5 %
1.10.2012	4.3 %
1.9.2012	3 %
1.8.2012	2 %
1.7.2012	1.2 %
1.6.2012	0.6 %
1.9.2010	0.4 %
1.8.2010	1.6 %
1.7.2010	3.2 %
1.6.2010	4.2 %
1.5.2010	4.6 %
1.4.2010	3.8 %
1.3.2010	2.3 %
1.2.2010	0.7 %
1.12.2006	0.7 %
1.11.2006	1.8 %
1.10.2006	3 %
1.9.2006	4.3 %
1.8.2006	5.7 %
1.7.2006	7.2 %
1.6.2006	8.6 %
1.5.2006	10 %
1.4.2006	11.2 %
1.3.2006	12.3 %
1.2.2006	13.8 %
1.1.2006	14.7 %
1.12.2005	15.5 %
1.11.2005	15.7 %
1.10.2005	15.7 %
1.9.2005	15.4 %
1.8.2005	15.2 %
1.7.2005	15.1 %
1.6.2005	15.3 %
1.5.2005	15.8 %
1.4.2005	16.3 %
1.3.2005	16.6 %
1.2.2005	16.6 %
1.1.2005	16.3 %
1.12.2004	16.2 %
1.11.2004	16.4 %
1.10.2004	16.6 %
1.9.2004	16.9 %
1.8.2004	17.1 %
1.7.2004	17.1 %
1.6.2004	16.6 %
1.5.2004	15.4 %
1.4.2004	14.4 %
1.3.2004	13.3 %
1.2.2004	12.4 %
1.1.2004	11.8 %
1.12.2003	11.4 %
1.11.2003	11 %
1.10.2003	10.7 %
1.9.2003	10.5 %
1.8.2003	10.2 %
1.7.2003	10.3 %
1.6.2003	10.6 %
1.5.2003	11.3 %
1.4.2003	11.8 %
1.3.2003	12.2 %
1.2.2003	12.5 %
1.1.2003	12.4 %
1.12.2002	12.2 %
1.11.2002	11.5 %
1.10.2002	11 %
1.9.2002	10.5 %
1.8.2002	10.2 %
1.7.2002	9.7 %
1.6.2002	9 %
1.5.2002	8.3 %
1.4.2002	7.5 %
1.3.2002	7.1 %
1.2.2002	7.1 %
1.1.2002	7.3 %
1.12.2001	7.9 %
1.11.2001	8.8 %
1.10.2001	9.3 %
1.9.2001	9.6 %
1.8.2001	9.6 %
1.7.2001	9.7 %
1.6.2001	9.9 %
1.5.2001	10.5 %
1.4.2001	11.4 %
1.3.2001	12 %
1.2.2001	12.2 %
1.1.2001	12.4 %

...

מדדים כלכליים מקרו דומים ל-מדד מחירי הבתים Case Shiller שנה-לעומת-שנה (YoY)

שם	נוכחי	קודם	תדירות
🇺🇸 בקשות משכנתא	0.8 %	0.9 %	frequency_weekly
🇺🇸 גודל משכנתא ממוצע	405,490 USD	405,400 USD	frequency_weekly
🇺🇸 הוצאות בנייה	‎-0.1 %	0.3 %	חודשי
🇺🇸 היתרי בנייה	1.419 מיליון	1.425 מיליון	חודשי
🇺🇸 היתרי בנייה חודשיים על חודשיים	‎-0.4 %	‎-3.1 %	חודשי
🇺🇸 התחלות בנייה	1.311 מיליון units	1.353 מיליון units	חודשי
🇺🇸 התחלות בנייה לחודש שעבר	‎-3.1 %	‎-1.9 %	חודשי
🇺🇸 התחלות בנייה של בתים מרובי משפחות	278,000 units	310,000 units	חודשי
🇺🇸 התחלות בנייה של בתים פרטיים	982,000 units	1.036 מיליון units	חודשי
🇺🇸 התחלות משכנתא	448.31 מיליארד USD	374.11 מיליארד USD	רבעון
🇺🇸 יחס מחיר-שכירות	134.247	134.659	רבעון
🇺🇸 מדד דירות	424.3 points	423.3 points	חודשי
🇺🇸 מדד הריפיננס של משכנתאות MBA	552.4 points	552.7 points	frequency_weekly
🇺🇸 מדד מחירי הבתים של קייס-שילר	333.21 points	329.95 points	חודשי
🇺🇸 מדד מחירי הבתים של קייס-שילר לפי חודש	1.4 %	1.6 %	חודשי
🇺🇸 מדד מחירי הדיור YoY	6.3 %	6.7 %	חודשי
🇺🇸 מדד מחירי הדיור הלאומי	323.352 points	322.277 points	חודשי
🇺🇸 מדד מחירי הדירות לחודשי	0 %	0.3 %	חודשי
🇺🇸 מדד רכישת MBA	152.9 points	136 points	frequency_weekly
🇺🇸 מדד שוק הדיור NAHB	42 points	43 points	חודשי
🇺🇸 מדד שוק המשכנתאות MBA	212 points	210.4 points	frequency_weekly
🇺🇸 מחירי בתי יחיד סמוך	407,200 USD	406,700 USD	חודשי
🇺🇸 מחירי דירות מגורים	4.67 %	5.27 %	רבעון
🇺🇸 מחירי הבית הממוצעים	545,800 USD	501,000 USD	חודשי
🇺🇸 מכירות בתים חדשים MoM	‎-11.3 %	2 %	חודשי
🇺🇸 מכירות בתים קיימים	3.96 מיליון	3.83 מיליון	חודשי
🇺🇸 מכירות בתים קיימים לחודש קודם	3.4 %	‎-1.3 %	חודשי
🇺🇸 מכירות בתים תלויות ועומדות	‎-6.6 %	‎-7.4 %	חודשי
🇺🇸 מכירות בתים תלויות לחודש	‎-2.1 %	‎-7.7 %	חודשי
🇺🇸 מכירת דירות חדשות	619,000 units	698,000 units	חודשי
🇺🇸 מלאי דירות כולל	1.37 מיליון	1.36 מיליון	חודשי
🇺🇸 ריבית המשכנתא ל-30 שנה	6.86 %	6.87 %	frequency_weekly
🇺🇸 ריבית משכנתא	6.93 %	6.94 %	frequency_weekly
🇺🇸 ריבית משכנתא ל-15 שנים	6.1 %	6.02 %	frequency_weekly
🇺🇸 שיעור בעלות דיור	65.6 %	65.6 %	רבעון

מדד מחירי הבתים של S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City Composite מודד שינויים במחירי הבתים במגורים ב-20 אזורים מטרופוליניים בארצות הברית: אטלנטה, בוסטון, שארלוט, שיקגו, קליבלנד, דאלאס, דנבר, דטרויט, לאס וגאס, לוס אנג'לס, מיאמי, מיניאפוליס, ניו יורק, פיניקס, פורטלנד, סן דייגו, סן פרנסיסקו, סיאטל, טמפה וושינגטון די.סי.

דפי מאקרו למדינות אחרות ב אמריקה

מהו מדד מחירי הבתים Case Shiller שנה-לעומת-שנה (YoY)

מדד קייס-שילר ((Case-Shiller Home Price Index Year over Year) (YoY) הוא אחד המדדים המרכזיים והחשובים ביותר בתחום הכלכלה המקרו-כלכלית אשר מעריך את שינויי המחירים השנתיים של השוק הנדל"ן בארצות הברית. מדד זה, שנועד למדוד את השינויים במחירי הדירות, משמש ככלי חשוב להערכת מצב השוק ובחינת מגמות כלכליות ארוכות טווח. מדד קייס-שילר מיוצר על ידי חברת S&P Down Jones Indices, שמבצעת מעקב אחר מגוון רחב של מדדים פיננסיים. המדד מתבסס על מחירי מכירה של דירות ב-20 המטרופולינות הגדולות בארצות הברית, ומתבצע חישוב בבית מאוחד לכל אחת מהאזוריות הללו. המדד מספק תמונה ברורה ומדוייקת של המחירים בשוק הנדל"ן ולפיכך משמש כמדד חשוב לכלכלנים, משקיעים ומחפשי דירות כאחד. המדד נמדד "שנה מעל שנה" (YoY - Year over Year), כלומר הוא משווה את מחירי הדירות בין התקופה הנוכחית לבין התקופה המקבילה בשנה הקודמת. זה מאפשר זיהוי שינויים ומגמות במחירים על פני תקופות זמן ארוכות יותר ומהווה כלי חשוב לצורך ניתוח כלכלי ומעקב אחרי השוק. מדד קייס-שילר משמש ככלי ניתוח חשוב לתחומים רבים. לדוגמה, בניתוח המקרו-כלכלי, נעשה שימוש במדד זה בכדי לזהות את מגמות הבנייה, ההשקעות הנדל"ניות והתנודות בשוק הנדל"ן. בנוסף, מדד זה יכול לספק תמונה כוללת על מצב המשק והאכולה הכלכלית הכללית, שכן לתנודות במחירי הנדל"ן יש השפעה ישירה על הצריכה הפרטית, ההשקעות, המדיניות המונטרית והבנקאית ועוד. אחד היתרונות הגדולים של מדד קייס-שילר הוא השימוש בגישת "repeat sales" לחישוב המחירים. בשיטה זו, המדד מתמקד בעסקאות חוזרות של אותם בתים לאורך זמן, כלומר בתים שנמכרו יותר מפעם אחת. הניתוח מתבצע כדי לבסס מגמות מחירים אמינות ומדויקות יותר, שכן הגישה משווה את המחיר שבו נמכרה הדירה בעבר למחירה בהווה. כך מתקבלת תמונה מדויקת יותר של השינוי בערך הנדל"ן. בנוסף, מדד קייס-שילר מתחשב במגוון פקטורים המשפיעים על מחירי הנדל"ן, כמו מצבים כלכליים אזוריים, מדיניות מונטרית, כוחות ההיצע והביקוש וכלכלת המקומות השונים. הוא מעניק תמונה מדוייקת ומשקפת ביותר של מצב השוק בכל תקופה נתונה ובכל אזור גיאוגרפי. באזורי מטרופולין שונים בארצות הברית ישנם פערים בשינויי המחירים, ומדד קייס-שילר מסייע לזיהוי הפערים הללו. למשל, בערים כמו סן פרנסיסקו וניו יורק ניתן לראות נטיות לשינויים חדים יותר במחירים בהשוואה לערים עם ביקוש נמוך יותר כמו קליבלנד או דטרויט. ניתוח המגמות הללו מאפשר למשקיעים לבצע השקעות מבוססות יותר ומסייע לכלכלנים לפתח מודלים תחזיתיים מדויקים. השימוש במדד קייס-שילר באסטרטגיות השקעה ייחודי בכך שהוא מאפשר הבנה עמוקה של השוק האמריקאי, ומסייע למשקיעים לזהות הזדמנויות להשקעות רווחיות ולתכנן את השקעותיהם בהתאם. מדד זה מאפשר לקבל תמונה רחבה של שוק הנדל"ן ובכך מסייע לניהול סיכונים והערכת שווי הנכסים. באתר שלנו, eulerpool, אנו מציגים את מדד קייס-שילר בצורה מדויקת ובהירה, על מנת לספק את הנתונים הכלכליים החשובים הללו באופן נגיש וקל להבנה. המידע הזה מהווה כלי חשוב ומשמעותי עבור מגוון רחב של משתמשים כגון כלכלנים, משקיעים ובעלי עניין בתחום הנדל"ן, הממעיטים להשתמש במקורות מידע כלכליים פחות מדויקים. בסיכומו של דבר, מדד קייס-שילר מהווה כלי חיוני לניתוח מקיף של שוק הנדל"ן האמריקאי ומספק תובנות חשובות על מגמות מחירים ושינויים כלכליים. המדד מתאים לאנליסטים ומאפשר הבנה טובה וברורה יותר של השוק, תוך שימוש בנתונים אמינים ומדויקים. כל אלו מציבים את מדד קייס-שילר ככלי חשוב בתכנון כלכלי והשקעות בנדל"ן, וניתן באופן נוח דרך האתר שלנו, eulerpool.

מדינה

ארצות הברית

יבשת

אמריקה

שווי השוק הגבוה ביותר

21.3

ערך מינימלי

‎-19

ערך ממוצע

5.19

מדדים כלכליים מאקרו אחרים עבור ארצות הברית

אנרגיה

ביפ

בריאות

דירה

כסף

מחירים

ממשלה

עבודה

עסק

צרכן