עשה את ההשקעות הטובות ביותר של חייך

מתחילים מ-2 אירו
Analyse
פרופיל
🇺🇸

ארצות הברית מכירות בתים קיימים חודש-מול-חודש (חודש-על-חודש)

שער

1.5 %
שינוי +/-
-8 %
שיעור שינוי %
-145.45 %

הערך הנוכחי של מכירות בתים קיימים חודש-מול-חודש (חודש-על-חודש) ב-ארצות הברית הוא 1.5 %. מכירות בתים קיימים חודש-מול-חודש (חודש-על-חודש) ב-ארצות הברית ירד ל-1.5 % ב-1.7.2024, לאחר שהיה 9.5 % ב-1.2.2024. מ-1.2.1968 עד 1.10.2024, התוצר המקומי גולמי (GDP) הממוצע ב-ארצות הברית היה 0.22 %. השיא בכל הזמנים הושג ב-1.7.2020 עם 22.4 %, בעוד הערך הנמוך ביותר נרשם ב-1.7.2010 עם ‎-22.5 %.

מקור: National Association of Realtors

מכירות בתים קיימים חודש-מול-חודש (חודש-על-חודש)

  • שלוש שנים

  • חמש שנים

  • עשר שנים

  • 25 שנה

  • מקס

מכירות בתים קיימים לחודש קודם

מכירות בתים קיימים חודש-מול-חודש (חודש-על-חודש) היסטוריה

תאריךערך
1.7.20241.5 %
1.2.20249.5 %
1.1.20243.1 %
1.11.20231.6 %
1.5.20230.2 %
1.2.202311.3 %
1.1.20223.5 %
1.11.20213.5 %
1.10.20210.6 %
1.9.20213 %
1
2
3
4
5
...
35

מדדים כלכליים מקרו דומים ל-מכירות בתים קיימים חודש-מול-חודש (חודש-על-חודש)

שםנוכחיקודםתדירות
🇺🇸
בקשות משכנתא
0.8 %0.9 %frequency_weekly
🇺🇸
גודל משכנתא ממוצע
405,490 USD405,400 USDfrequency_weekly
🇺🇸
הוצאות בנייה
‎-0.1 %0.3 %חודשי
🇺🇸
היתרי בנייה
1.416 מיליון 1.425 מיליון חודשי
🇺🇸
היתרי בנייה חודשיים על חודשיים
‎-0.6 %‎-3.1 %חודשי
🇺🇸
התחלות בנייה
1.311 מיליון units1.353 מיליון unitsחודשי
🇺🇸
התחלות בנייה לחודש שעבר
‎-3.1 %‎-1.9 %חודשי
🇺🇸
התחלות בנייה של בתים מרובי משפחות
278,000 units310,000 unitsחודשי
🇺🇸
התחלות בנייה של בתים פרטיים
982,000 units1.036 מיליון unitsחודשי
🇺🇸
התחלות משכנתא
448.31 מיליארד USD374.11 מיליארד USDרבעון
🇺🇸
יחס מחיר-שכירות
134.247 134.659 רבעון
🇺🇸
מדד דירות
424.3 points423.3 pointsחודשי
🇺🇸
מדד הריפיננס של משכנתאות MBA
552.4 points552.7 pointsfrequency_weekly
🇺🇸
מדד מחירי הבתים של Case-Shiller שנתי
7.2 %7.5 %חודשי
🇺🇸
מדד מחירי הבתים של קייס-שילר
333.21 points329.95 pointsחודשי
🇺🇸
מדד מחירי הבתים של קייס-שילר לפי חודש
1.4 %1.6 %חודשי
🇺🇸
מדד מחירי הדיור YoY
6.3 %6.7 %חודשי
🇺🇸
מדד מחירי הדיור הלאומי
322.25 points321.205 pointsחודשי
🇺🇸
מדד מחירי הדירות לחודשי
0 %0.3 %חודשי
🇺🇸
מדד רכישת MBA
136 points133.3 pointsfrequency_weekly
🇺🇸
מדד שוק הדיור NAHB
42 points43 pointsחודשי
🇺🇸
מדד שוק המשכנתאות MBA
212 points210.4 pointsfrequency_weekly
🇺🇸
מחירי בתי יחיד סמוך
404,500 USD414,200 USDחודשי
🇺🇸
מחירי דירות מגורים
4.67 %5.27 %רבעון
🇺🇸
מחירי הבית הממוצעים
501,000 USD486,500 USDחודשי
🇺🇸
מכירות בתים חדשים MoM
‎-11.3 %2 %חודשי
🇺🇸
מכירות בתים קיימים
3.96 מיליון 3.83 מיליון חודשי
🇺🇸
מכירות בתים תלויות ועומדות
‎-6.6 %‎-7.4 %חודשי
🇺🇸
מכירות בתים תלויות לחודש
‎-2.1 %‎-7.7 %חודשי
🇺🇸
מכירת דירות חדשות
619,000 units698,000 unitsחודשי
🇺🇸
מלאי דירות כולל
1.39 מיליון 1.37 מיליון חודשי
🇺🇸
ריבית המשכנתא ל-30 שנה
6.86 %6.87 %frequency_weekly
🇺🇸
ריבית משכנתא
6.93 %6.94 %frequency_weekly
🇺🇸
ריבית משכנתא ל-15 שנים
6.02 %5.99 %frequency_weekly
🇺🇸
שיעור בעלות דיור
65.6 %65.6 %רבעון

בארצות הברית, מכירות של בתים קיימים מתרחשות כאשר המשכנתאות נסגרות. סגירת המשכנתא מתבצעת בדרך כלל בין 30 ל-60 ימים לאחר סגירת חוזה המכירה.

מהו מכירות בתים קיימים חודש-מול-חודש (חודש-על-חודש)

אתר Eulerpool מציג מגוון אינדיקטורים כלכליים שונים, שמתוכם קטגוריה משמעותית היא "מכירות בתים קיימים בחודש" (Existing Home Sales MoM). קטגוריה זו מתייחסת למספר הבתים הקיימים שנמכרו במהלך חודש נתון ומספקת מדידה חשובה ושוטפת על מצב שוק הנדל"ן בארצות הברית ובעולם. מכירות בתים קיימים בחודש הוא מדד כלכלי חשוב המספק תובנה על הביקוש לנכסי מגורים בשוק הנדל"ן. המדד מבוסס על נתונים חודשיים על מכירות של בתים קיימים ודירות שמומשו כחלק משלל עסקאות נדל"ן. הנתונים משוקללים ומתפרסמים על ידי מספר גופים כלכליים מובילים, בהם האגודה הלאומית למתווכים נדל"ן בארצות הברית (NAR). מדוע הנתונים על מכירות בתים קיימים בחודש חשובים כל כך? קודם כל, הוא משמש כאינדיקטור מוקדם למצב הכלכלה. עלייה במכירות עשויה להעיד על מגמה חיובית בשוק הנדל"ן ולשקף ביטחון כלכלי של הצרכנים, בעוד ירידה במכירות עשויה להעיד על חולשה בביקוש וחשש מפני המצב הכלכלי. לדוגמה, בתקופה של גידול בתעסוקה וברמת הכנסות, אנשים נוטים לרכוש יותר נכסים ולשפר את איכות חייהם. לעומת זאת, במקרים של חרדה או אי ודאות כלכלית, הצרכנים עשויים להימנע מקניות גדולות ולדלג על רכישת בתים. מעבר לכך, נתונים על מכירות בתים קיימים בחודש יכולים להשפיע ישירות על שערי הריבית. בנקים מרכזיים כמו הפדרל ריזרב מחזיקים מעקב צמוד אחרי מדדים כמו מכירות בתים קיימים בחודש כדי להחליט על מדיניות מוניטרית. עליות במכירות עשויות להפעיל לחצים אינפלציוניים, ולהוביל את הבנקים המרכזיים להעלות את הריבית במטרה לבלום את האינפלציה. לעומת זאת, ירידה במכירות עשויה להוביל להורדת ריבית במטרה לעודד את הכלכלה. בנוסף, מכירות בתים קיימים יכולות להשפיע על שוקי המניות. חברות הבנייה, חברות המימון, ותעשיית החומרים הקשורים לבנייה יכולים כולם להיפגע או להרוויח משינויים במכירות בתים קיימים. למשל, עלייה במכירות עשויה להעלות את רווחי חברות הבנייה ולהקפיץ את ערכן בשוק ההון. משמעות נוספת לנתונים אלה היא השפעתם על שוק העבודה. עלייה במכירות עשויה להוביל לשיפור במצב התעסוקה בתחומים מחוברים כמו בנייה, ריהוט, ומוצרים לבית, בעוד שירידה במכירות עשויה לפגוע במשרות בתחומים אלה ועלולה להוביל לעלייה באבטלה. חשוב לזכור שהמדד של מכירות בתים קיימים בחודש ניתן לפירוש בדרכים שונות לפי המצב בשוק הנדל"ן בכל אזור. הארצות הברית, למשל, מחולקת לאזורים עם מגמות שונות לחלוטין בכל הקשור למכירות נדל"ן. ערים מסוימות יכולות לחוות תנופת בנייה וצמיחה אינטנסיבית בעוד ערים אחרות יכולות להיתקל בקשיים כלכליים שמובילים לירידות משמעותיות במכירות הנכסים. באתר Eulerpool אנו מציעים לנדתונים מפורטים ומדויקים על מכירות בתים קיימים בחודש לפי תקופות זמן שונות ואזורי כלכלה. כך שניתן לראות מגמות חודשיות והשוואות שנתיות במטרה להבין באופן טוב יותר את המצב האמיתי בשוק. סיכום של מכירות בתים קיימים אינו מסתכם רק בהבנה טכנית של הנתונים אלא מחייב גם התעמקות בזיהוי דפוסים בנדל"ן ובהקשרים כלכליים כלליים. מקצוענים בשוק הנדל"ן ובשוק ההשקעות יכולים להשתמש בנתוני מכירות בתים קיימים כדי לקבל תמונה מלאה ומדויקת של הביקוש לנכסים, לבצע החלטות השקעה, ולהכין תחזיות כלכליות מדויקות יותר. לסיכום, קטגוריית "מכירות בתים קיימים בחודש" באתר Eulerpool מהווה כלי משמעותי לכל אדם המעוניין לדעת יותר על המגמות הכלכליות והדינאמיקות השונות בשוק הנדל"ן. נתונים אלה מדייקים וקובעים את מדדי הכלכלה הרחבים ואת מצבם האמיתי של הצרכנים בשוק הנדל"ן, ובכך מספקים תמונה מקיפה ומעמיקה של פעילות כלכלית חשובה זו.