Grosvenor, Westminsterin herttuan kiinteistöyritys, on myynyt 306 miljoonan punnan osuuden perinteikkäästä Mayfair-portfoliostaan Lontoossa Norjan valtion varainhoitorahastolle. 1,7 biljoonan dollarin rahasto ottaa 25 prosentin osuuden uudessa 1,2 miljardin punnan yhteisyrityksessä. Näin rahasto jatkaa panostustaan Lontoon West Endin potentiaaliin.
Grosvenor säilyttää myynnistä huolimatta hallinnan ja vastaa 175 rakennuksen portfolion hallinnoinnista Mount Streetin ja Grosvenor Streetin ympärillä, joihin kuuluu myös arvostettu Connaught Hotel. Myynti on tähän mennessä suurin ulkopuolisen sijoittajan osakkuus Mayfair-kiinteistössä, jota Grosvenorin perhe on kehittänyt 1720-luvulta lähtien.
Meille tämä on valtavan merkittävä askel", sanoi James Raynor, Grosvenor UK:n toimitusjohtaja. "Portfolion jatkuva hallinnointi ja valvonta on ollut meille olennaista.
Norjan valtion rahastolle tämä on ensimmäinen suuri kiinteistösijoitus Lontoossa vuodesta 2018 lähtien. Aiemmin rahasto oli hankkinut osuuksia Regent Streetillä ja kasvattanut omistuksiaan Pollen Estatessa lähellä Savile Row:ta viime vuonna. Lisäksi rahasto osti British Landilta loput 50 prosenttia Meadowhall-ostoskeskuksesta Sheffieldissä 360 miljoonalla punnalla.
Jayesh Patel, Britannian valtionrahaston kiinteistöliiketoiminnan johtaja, suhtautui optimistisesti West Endin pitkän aikavälin arvonkehitykseen: "Luotamme tämän sijainnin potentiaaliin.
1,2 miljardin punnan yhteisyritys on osa Grosvenorin 4,8 miljardin punnan arvoista brittiläistä kiinteistöportfoliota, joka koostuu pääasiassa suurista omistuksista Mayfairin ja Belgravian kaupunginosissa. Grosvenor säilyttää rakennusten omistusoikeudet, kun taas yhteisyrityksellä on pitkät vuokrasopimukset.
Der Verkauf soll Grosvenor finanziellen Spielraum für neue Investitionen schaffen. Ein Teil der Erlöse soll in das wachsende Wohnungsbaukreditgeschäft des Unternehmens fließen, das Projekte in ganz Großbritannien finanziert. "Dieses Geschäft bietet uns eine andere Art der Rendite – deutlich höher als die des Portfolios", erklärte Raynor.
Lisäksi varat olisi ohjattava 1,3 miljardin punnan kehityshankkeisiin, mukaan lukien Grosvenor Squaren laaja uudelleensuunnittelu sekä 500 miljoonan punnan hanke South Molton Streetillä lähellä Bond Streetin asemaa. Hankkeessa Grosvenor tekee yhteistyötä japanilaisen kiinteistöyhtiön Mitsui Fudosanin kanssa.
