Rakennusala kohtaa haasteen: Vuonna 2023 Saksassa myönnettiin niin vähän rakennuslupia kuin viimeksi vuonna 2012. Erityisesti yksityishenkilöt jättivät yhä vähemmän rakennushakemuksia, mikä saattaa johtaa asuintilojen niukkuuteen ja rakennusmateriaalien kustannusten nousuun. Myös yritykset ja julkinen sektori ovat laskun vaikutusten kohteena.

Hyväksyttyjen rakennushankkeiden määrä on tärkeä ennakoiva indikaattori tulevalle rakennustoiminnalle, koska se edustaa suunniteltuja rakennushankkeita. Rakennusala varoittaa siksi mahdollisista työpaikkojen menetyksistä ja kasvavasta asuntopulasta ja vaatii lisää tukea valtiolta ja osavaltioilta.

Erityisesti yksityishenkilöiden rakennuslupahakemuksissa lasku on ollut selvästi havaittavissa. Edellisvuoteen verrattuna rakennuslupahakemusten määrä väheni 42,2 prosenttia. Myös yrityksillä ja julkisella sektorilla oli tuntuvia menetyksiä, 20,3 prosenttia ja 12,1 prosenttia vastaavasti. Erityisen jyrkästi putosivat omakotitalojen (miinus 39,1 prosenttia) ja paritalojen (miinus 48,3 prosenttia) rakennusluvat. Myös suunnitelluissa uusissa asunnoissa kerrostaloissa oli havaittavissa 25 prosentin lasku.

Trendi näkyi myös muissa kuin asuinrakennuksissa kuten toimistoissa, varastoissa ja tehtaissa. Täällä myönnetyn rakennustilavuuden määrä laski edellisvuoteen verrattuna 15,7 prosenttia alimmalle tasolle vuodesta 2015 – toinen hälyttävä merkki rakennusalalle.

Dirk Salewski, Bundesverbandes Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen puheenjohtaja, näkee rakennusalalla olevan vaikeuksissa ja puhuu viime vuoden katastrofiskenaarioita pahemmasta tilanteesta. Hän korostaa myös, että rakennushankkeita ei usein voida toteuttaa, vaikka rakennusluvat on myönnetty. Hän kritisoi liittohallitusta, ettei se reagoi tilanteeseen riittävästi.

Felix Pakleppa, Saksan rakennusteollisuuden keskusliiton pääjohtaja, varoittaa massiivisesta asuntorakennuskriisistä Saksassa ja vaatii kiireellisiä toimenpiteitä. Ensimmäisenä askeleena tulisi hyväksyä jo esillä oleva kasvumahdollisuuksia koskeva laki, joka sisältää verotukseen liittyviä etuja vuokra-asuntotuotannolle. Tällä hetkellä kyseinen laki on kuitenkin unionin johtamien maiden toimesta liittoneuvostossa estetty.

Rakennusalalla Saksassa vallitseva tilanne on huolestuttava. Työpaikkojen menetyksen, asuntopulan ja kustannusten nousun vaara on olemassa. Vaatimukset tuen saamiseksi liittovaltiolta ja osavaltioilta voimistuvat. On kuitenkin epävarmaa, riittääkö tämä pysäyttämään rakennuslupien myöntämisen laskun.