Ranskassa uusien kotien myynnillä tarkoitetaan kyseisenä ajanjaksona yksityishenkilöille myytyjä taloja ja asuntoja. Uusien kotien myyntitilastot lasketaan New Home Sale Survey -kyselyn (Enquête sur la Commercialisation des Logements Neufs - ECLN) perusteella, joka suoritetaan neljännesvuosittain kehittäjille, joilla on hallussaan viisi tai enemmän uusia asuntoja myytävänä Manner-Ranskassa.

Mikä on Uusien kotien myynti

Uusien asuntojen myynti Suomessa on yksi tärkeimmistä makrotalouden indikaattoreista, ja se heijastaa paitsi kotimaan asuntomarkkinoiden terveyttä myös yleistä taloudellista tilannetta. Eulerpool-sivustolla tarjoamme kattavaa ja ajantasaista makrotalouden dataa, ja uusien asuntojen myynti on kriittinen osa tätä kokonaisuutta. Uusien asuntojen myynti viittaa niihin asuntoihin, joita myydään ensimmäistä kertaa, yleensä suoraan rakennuttajilta tai kiinteistönvälittäjiltä. Tämä data antaa selkeän kuvan siitä, kuinka moni suomalainen kotitalous on valmis investoimaan uuteen asuntoon, ja se vaikuttaa laajasti rakennussektoriin, pankkeihin, kiinteistönvälityksiin ja moniin muihin talouden sektoreihin. Vuonna 2023 uusien asuntojen myynti Suomessa on ollut merkittävässä seurannassa monien makrotalouden asiantuntijoiden ja analyytikoiden keskuudessa. Koronapandemian jälkeinen talouden elpyminen, inflaation vaikutukset, korkomarkkinoiden kehitys, ja geopoliittinen ilmapiiri ovat kaikki vaikuttaneet uusien asuntojen kysyntään ja tarjontaan. Suomessa asuntomarkkinoiden kehitys on ollut viime vuosina erittäin vaihtelevaa. Suurten kaupunkien, kuten Helsingin, Tampereen ja Turun alueilla, uusien asuntojen kysyntä on ollut voimakasta. Näillä alueilla väestönkasvu, työpaikkojen keskittyminen ja asuntojen hintojen jatkuva nousu ovat kiihdyttäneet uusien projektien aloittamista ja valmistumista. Tämä on johtanut siihen, että uusien asuntojen myynnin tilastot ovat olleet positiivisia, vaikka laajemmassa mittakaavassa Suomen asuntomarkkinat ovat kokeneet hidastumista. Rakennussektori on yksi talouden kulmakivistä, ja uusien asuntojen myynnin tilastot ovat hyvä indikaattori talouden yleisestä terveydestä. Korkeasuhdanteessa uusien asuntojen myynti kukoistaa, sillä kotitaloudet ovat valmiimpia ottamaan suurempia lainoja ja investoimaan kiinteistöihin. Taantuman aikana taas myyntiluvut saattavat laskea, koska kuluttajien luottamus heikkenee ja lainaehdot kiristyvät. Tällä hetkellä korot ovat nousussa, ja tämä on vaikuttanut kotitalouksien lainanottohalukkuuteen. Korkojen nousu tekee lainojen hoitamisesta kalliimpaa, mikä luonnollisesti vähentää uusien asuntolainojen kysyntää ja sitä kautta myös uusien asuntojen myyntiä. Toisaalta, korkojen nousu saattaa myös ruokkia hintojen laskupainetta, mikä voi tuoda joidenkin kotitalouksien ja sijoittajien nähtäväksi uusia mahdollisuuksia. Materiali- ja rakennuskustannusten nousu on myös merkittävä tekijä, joka vaikuttaa uusien asuntojen myyntiin. Rakennusmateriaalien hintojen nousu pandemian jälkeen on asettanut rakennuttajat haastavaan tilanteeseen. Lisääntyneet kustannukset siirtyvät usein kuluttajien maksettaviksi, mikä voi vähentää uusien asuntojen kysyntää. Uusien asuntojen myynti ei ole ainoastaan markkinointiponnistuksia vaativa ala, vaan se vaatii myös jatkuvaa ympäristön ja yhteiskunnan tarpeiden huomioimista. Vihreät rakentamisstandardit ja energiatehokkuus ovat yhä tärkeämpiä tekijöitä ostopäätöksissä. Kuluttajat ovat yhä tietoisempia ja vaativampia energiatehokkuuden, ympäristöystävällisyyden ja älykkäiden rakennusratkaisujen suhteen. Tämä suuntaus on lisännyt painetta rakennusyrityksille tarjota innovatiivisia ja kestäviä ratkaisuja vastaamaan uuden sukupolven vaatimuksiin. Sosiaalinen media ja digitaaliset markkinointikanavat ovat korvanneet perinteisempiä markkinointitapoja, ja uusien asuntojen myynti tapahtuu yhä useammin verkossa. Asuntomyyjät hyödyntävät verkkosivustoja, virtuaali- ja lisättyä todellisuutta sekä sosiaalisen median kampanjoita tavoittaakseen potentiaaliset ostajat. Digitaalinen markkinointi mahdollistaa kohdennetun ja personoidun mainonnan, mikä voi merkittävästi kasvattaa uusia asiakassegmenttejä. Asuntokaupan aikana tehtävät sopimukset ovat monimutkaisia ja vaativat asiantuntijoiden apua, mikä tuo esiin alan oikeudelliset ulottuvuudet. Asunnon ostaminen on yksi elämän suurimmista taloudellisista päätöksistä, ja siihen liittyy monenlaisia sopimusvelvoitteita ja tarkastukseen liittyviä asioita. Suomessa asuntokauppa on tarkkaan säädeltyä, ja eri osapuolten oikeudet ja velvollisuudet on tarkkaan määritelty lainsäädännössä. Eulerpool tarjoaa yksityiskohtaista tilastotietoa ja analytiikkaa uusien asuntojen myynnistä, mikä auttaa sijoittajia, kiinteistönvälittäjiä ja talouden asiantuntijoita tekemään informoituja päätöksiä. Uusien asuntojen myynnin tilastojen seuraaminen tarjoaa arvokasta tietoa markkinatrendeistä, hintakehityksestä, ja taloudellisista suhdanteista. Yhteenvetona voidaan todeta, että uusien asuntojen myynti Suomessa on monipuolinen ja dynaaminen markkina, joka vaatii tarkkaa seurantaa ja ymmärrystä monista taloudellisista, sosiaalisista ja teknologisista tekijöistä. Eulerpool tarjoaa parhaat mahdolliset työkalut ja datan tämän markkinan analysoimiseen ja ymmärtämiseen, mikä tekee meistä luotettavan kumppanin kaikille, jotka ovat kiinnostuneita Suomen asuntomarkkinoista ja niiden kehityksestä.