Hiina logistika- ja e-kaubandusettevõtted suurendavad märkimisväärselt oma kohalolekut USA laoturul.
Seda laienemist veavad sellised gigandid nagu Alibaba Group ja JD.com ning kiiresti kasvavad soodushinnaga müüjad nagu Shein ja Temu. Need ettevõtted rendivad üha enam laopinda olulistes logistikakeskustes Lõuna-California, New Jersey ja Savannah, Georgia sadamate lähedal. Ainuüksi New Jerseys on Hiina logistikafirmad rentinud kolmanda kvartalini 5,6 miljonit ruutjalga laopinda—peaaegu kolm korda rohkem kui kogu 2022. aastal, vastavalt JLL andmetele.
„Mõned neist kontseptsioonidest kasvavad igal aastal 25 kuni 50 protsenti,” selgitab Chris Caton, Prologise ülemaailmse strateegia ja analüütika direktor. „Kui veebimüük kasvab 5-lt 10-le või 10-lt 20 miljardile USA dollarile, on vaja tarneahelat, mis suudaks seda toetada.”
Shein, Singapuris asuv kiirmoepakkuja, on avanud laohooned Indianas ja Californias ning kasutab lisaks Ameerika Ühendriikides kolmanda osapoole logistikateenuse pakkujaid. Temu, PDD Holdingsi USA tütarettevõte, integreerib üha enam Ameerika kaubamärke ja kauplejaid, kellel on kohapeal ladustatud varud, oma soodusplatvormi.
Need investeeringud toimuvad kavandatavate regulatiivsete muudatuste taustal, mis võivad raskendada otsesaadetiste saatmist Hiinast USA tarbijatele. Bideni administratsioon teatas septembris, et plaanib piirata "de minimis" reegli kasutamist, mis võimaldab alla 800-dollarilisi pakke tollimaksu ja tollivormistuseta USA-sse tuua — reegli, mida Hiina e-kaubanduse pakkujad on intensiivselt kasutanud.
Sõltumata USA presidendivalimiste tulemusest ajavad mõlemad parteid poliitikat, milles tollidel, eriti Hiina suhtes, on roll," ütleb Jason Tolliver, Cushman & Wakefieldi logistika ja tööstuskinnisvara juht. Paljud ettevõtted ladustavad seetõttu üha enam kaupu USA-s, et valmistuda võimalike lisatollide kehtestamiseks Hiina toodetele.
Laopidajatele on see areng positiivne märk, kuna kogu USA laohoonete turg on pärast pandeemiast tingitud nõudluse haripunkti languses. Cushman & Wakefield andmetel tõusis tööstuskinnisvara vakantsusmäär kolmandas kvartalis 6,4 protsendini—võrreldes eelmise aasta 4,6 protsendiga, mis on kõrgeim tase alates 2014. aasta lõpust.
