Kinnisvarahinnad on pööranud kiikriikides punasele kursile
Eulerpool Research Systems •5. nov 2024
Takeaways NEW
- Elamuehituspoliitika mõjutab poliitilist diskursust USA-s.
- Kinnisvarahinnad kõikuva staatuse osariikides lähenevad konservatiivsete osariikide omadele.
USA otsustava tähtsusega osariikide kinnisvaraturud näitavad silmatorkavat lähedust konservatiivselt meelestatud osariikidele võrreldes liberaalsetega. Realtor.com analüüsi kohaselt, mis tugineb 2020. aasta valimistest alates toimunud arengutele, on elamukinnisvara hinnad nendes osariikides lähenemas rohkem "punastele" kui "sinistele" osariikidele.
Seitsmes uuritud osariigis — Arizona, Georgia, Michigan, Nevada, Põhja-Carolina, Pennsylvania ja Wisconsin — olid keskmised pakkumishinnad eelmisel aastal keskmiselt 216 USA dollarit ruutjala kohta. See arv jääb oluliselt alla "siniste" osariikide keskmise 322 USA dollari, kuid pisut kõrgem kui "punaste" osariikide 192 USA dollarit.
Nende tiheda konkurentsiga osariikide hinnatõus on seega alates 2020. aastast püsinud mõõdukal kursil. Alates 2020. aasta oktoobrist on pakkumishinnad tõusnud 35% ruutjala kohta, samal ajal kui "punastel" osariikidel oli tõus 24% ja "sinistel" osariikidel tõus 40%. Keskmine pakkumishind nendes osariikides on praegu 399 000 USA dollarit, jäädes vahemikku "punaste" osariikide 371 129 USA dollarit ja "siniste" osariikide 554 321 USA dollarit.
Kinnisvarahindade mustrid vastavad laiematele demograafilistele trendidele, kuna nendel osariikidel on sageli keskmine positsioon linnastumise, haridustaseme ja palgataseme osas. Realtor.com varasem uuring maikuus näitas, et eluasemete taskukohasus nendes osariikides on lähedal riigi keskmisele.
Elamuehituse poliitika teema avaldab samuti mõju poliitilisele diskursusele. Asepresident Kamala Harris on teinud ettepaneku maksusoodustuste kohta kolme miljoni uue eluaseme rajamiseks ning 25 000 USA dollari suuruse esmase sissemakse abi esmakordsetele ostjatele. Teisel pool sihib endine president Donald Trump oma plaanidega rände piirangutele ja dereguleerimisele, sealhulgas takistades hüpoteeklaenude saamist dokumentideta immigrantidele, mis võib samuti mõjutada ehituskulusid. Tema plaani kuuluvad reformid sihivad ka keskkonnanõuete ja lubade protsesside lihtsustamist.
Eulerpool Markets
Finance Markets
New ReleaseEnterprise Grade
Institutional
Financial Data
Access comprehensive financial data with unmatched coverage and precision. Trusted by the world's leading financial institutions.
- 10M+ securities worldwide
- 100K+ daily updates
- 50-year historical data
- Comprehensive ESG metrics
Save up to 68%
vs. legacy vendors