Realty Income: Stabilität in unsicheren Zeiten

Ein neues Jahr naht, und damit die Frage, welche Aktien es wert sind, bis 2025 Teil des Portfolios zu bleiben. Realty Income, ein Real Estate Investment Trust (REIT), könnte aufgrund seiner besonderen Positionierung in der Immobilienlandschaft eine Überlegung wert sein. Im Gegensatz zu vielen anderen REITs, die sich auf spezielle Immobilienarten wie Hotels oder Bürogebäude konzentrieren, investiert Realty Income hauptsächlich in Einzelhandelsflächen. Dabei besitzt das Unternehmen über 15.000 Einzelhandelsimmobilien in den USA und Europa. In Zeiten, in denen E-Commerce unaufhaltsam wächst und die Notwendigkeit physischer Geschäfte scheinbar abnimmt, mag dies sehr riskant erscheinen. Angesichts der Tatsache, dass laut Coresight Research in diesem Jahr bereits über 6.000 Ladenlokale in den USA geschlossen wurden – ein Rekord seit der Pandemie des Jahres 2020 – erscheint dies nicht unbegründet. Dennoch werden laut Census Bureau noch 84% der Einzelhandelsausgaben offline getätigt, was zeigt, dass stationäre Geschäfte weiterhin eine wichtige Rolle spielen, auch wenn sie anfällig für Veränderungen im Verbraucherverhalten sind. Realty Income trumpft jedoch mit einer beeindruckenden Liste an Mietern, zu denen große, etablierte Namen wie Walmart, 7-Eleven, Wynn Resorts und Dollar General zählen. Diese Unternehmen stehen nicht nur für Stabilität, sondern streben auch danach, ihre Präsenz am Markt weiter auszubauen, was Realty Income in eine robuste Position versetzt. Wenngleich hohe Zinssätze größere Herausforderungen beim Erwerb neuer Immobilien mit sich bringen und möglicherweise das Wachstum im Einzelhandel beeinträchtigen, bleibt die stabile Ertragslage von Realty Income ein wesentlicher Faktor, der Zuversicht gibt. Ob REITs in 2025 eine kluge Investition sind, bleibt letztlich eine individuelle Entscheidung, doch die positiven Argumente für Realty Income scheinen die negativen klar zu überwiegen.