Kergelt tõusnud: Kuidas muutuvad hüpoteegiintressimäärad

Praegused hüpoteegiintressimäärad on täna vaid pisut muutunud. Nagu Zillow'i uusimad andmed näitavad, tõusis 30-aastase fikseeritud hüpoteegi intressimäär ühe baaspunkti võrra 6,72%-ni, samal ajal kui 20-aastase fikseeritud intressimäär langes kahe baaspunkti võrra 6,59%-ni ja 15-aastase fikseeritud intressimäär tõusis kahe baaspunkti võrra 6,06%-ni. Seega pole midagi murrangulist. Oodatakse, et hüpoteegiintressimäärad vähenevad aastaks 2025, kusjuures langused toimuvad tõenäoliselt järk-järgult ja ei ole kohe märgatavad. Kinnisvara omandamist plaanivatel isikutel on võimalik leida soodsaimad intressimäärad, parandades oma finantsolukorda – näiteks parandades oma krediidiskoori või säästes suuremat omafinantseeringut – ning võrreldes laenuandjaid. 30-aastane fikseeritud hüpoteek pakub eelise madalamate, prognoositavate igakuiste maksetega, kuna tagasimaksmine on pikema aja peale jaotatud. Siiski toob pikem tähtaeg kaasa kokkuvõttes suuremad intressikulud. Vastupidiselt sellele pakub 15-aastane fikseeritud hüpoteek madalamate intressimäärade ja kiirema tagasimaksmise eeliseid, kuid kõrgemate igakuiste maksetega. Kohandatavad hüpoteegid pakuvad esialgu madalamaid intressimäärasid, mis võivad pärast sisseseadmise perioodi muutuda. See võib tuua kaasa pikaajalist ebakindlust, välja arvatud juhul, kui kaalutakse enne sisseseadmise perioodi lõppu kolimist. Üldiselt võivad intressimäärad varieeruda sõltuvalt elukohast, kusjuures kõrgete elamiskuludega piirkondades võivad olla ka kõrgemad hüpoteegiintressimäärad. Vaatamata juhuslikele kõikumistele on hüpoteegiintressimäärad viimastel nädalatel pigem tõusuteel.