REIT Definition
Das Eulerpool Wirtschaftslexikon definiert den Begriff REIT für Deutschland.
Access the world's leading financial data and tools
Subscribe for $2 Ein Real Estate Investment Trust (REIT) ist eine Investmentgesellschaft, die in Einkommenseigentum und Betriebsimmobilien investiert.
REITs ermöglichen es Anlegern, indirekt in eine Vielzahl von Immobilienprojekten zu investieren, ohne die physische Eigenschaft selbst zu erwerben. Sie wurden geschaffen, um individuellen Anlegern Zugang zu gewerblichen Immobilien zu ermöglichen, die normalerweise nur Großinvestoren zur Verfügung stehen. REITs werden in der Regel an wichtigen Börsen gehandelt und bieten Anlegern eine liquidere Möglichkeit, in den Immobilienmarkt zu investieren. REITs müssen bestimmte regulatorische Anforderungen erfüllen, um ihren Status als REIT beizubehalten. Dazu gehört unter anderem die Verpflichtung, mindestens 90% ihres steuerpflichtigen Einkommens als Dividenden an die Aktionäre auszuschütten. Es gibt verschiedene Arten von REITs, darunter Equity REITs, Mortgage REITs und Hybrid REITs. Equity REITs investieren in Immobilien und generieren Einnahmen aus Mieteinnahmen und dem Verkauf von Immobilien. Mortgage REITs investieren in hypothekenbesicherte Wertpapiere und erzielen Einkommen aus Zinsen und Gebühren, die aus Hypothekenkrediten stammen. Hybrid REITs kombinieren Eigentums- und Hypothekengeschäfte. REITs können eine attraktive Renditequelle für Anleger sein, da sie in der Regel hohe Dividendenausschüttungen bieten. Sie bieten auch eine Möglichkeit, ein diversifiziertes Immobilienportfolio aufzubauen, ohne die Schwierigkeiten und Kosten des Kaufs und der Verwaltung von Immobilien selbst. Da REITs börsengehandelt werden, sind sie transparent und bieten Anlegern die Möglichkeit, ihre Investitionen leicht zu überwachen und zu handeln. Um als Anleger in REITs erfolgreich zu sein, ist es wichtig, den Immobilienmarkt genau zu beobachten und den richtigen Zeitpunkt für den Kauf oder Verkauf von REITs abzuschätzen. Darüber hinaus sollten Anleger die finanzielle Stabilität und das Potenzial des REITs analysieren, da dies eine direkte Auswirkung auf die Dividendenrendite und die langfristige Wertentwicklung hat. Insgesamt bieten REITs Anlegern die Möglichkeit, in den Immobilienmarkt zu investieren, ohne physisches Eigentum zu erwerben. Sie sind regulierte Investmentgesellschaften, die an Börsen gehandelt werden und attraktive Renditen und Diversifikationsmöglichkeiten bieten. Als Anleger ist es wichtig, die verschiedenen Arten von REITs zu verstehen und fundierte Entscheidungen auf der Grundlage von sorgfältiger Recherche und Marktanalyse zu treffen.Alterssicherungssysteme
Alterssicherungssysteme sind Programme und Maßnahmen, die entwickelt wurden, um eine finanzielle Absicherung für Menschen im Rentenalter zu gewährleisten. Sie dienen dazu, den individuellen Bedürfnissen der Rentner gerecht zu werden und...
Beratungs- und Dokumentationspflicht
Title: Beratungs- und Dokumentationspflicht in den Kapitalmärkten - Eine Schlüsselregelung für Anleger Einleitung: Die Beratungs- und Dokumentationspflicht ist eine wesentliche Regelung in den Kapitalmärkten, die Anlegern und Investoren einen umfassenden Schutz bietet....
Pflegebedürftigkeit
Pflegebedürftigkeit bezeichnet einen Zustand, in dem eine Person aufgrund von körperlichen, geistigen oder seelischen Beeinträchtigungen nicht mehr in der Lage ist, alltägliche Aktivitäten eigenständig durchzuführen. Dieser Begriff ist eng mit...
Primäreffekt
Primäreffekt bezieht sich auf die ursprüngliche Wirkung, die durch eine Änderung in einem wirtschaftlichen Parameter verursacht wird. In den Kapitalmärkten bezieht sich der Primäreffekt auf die direkten Auswirkungen einer bestimmten...
Untersuchungsmerkmal
Untersuchungsmerkmal ist ein Begriff aus der Finanzwelt, der in der Kapitalanlageanalyse verwendet wird. Es bezieht sich auf die spezifischen Merkmale oder Faktoren, die bei der Bewertung von Wertpapieren, Krediten, Anleihen,...
Herstellermarktforschung
Herstellermarktforschung bezieht sich auf den Prozess der Untersuchung und Analyse des Marktverhaltens von produzierenden Unternehmen, um wertvolle Einblicke in deren Aktivitäten, Wettbewerbslandschaft und Kundenbedürfnisse zu gewinnen. Diese Form der Marktforschung...
Prozessor
Prozessor ist eine essentielle Komponente eines Computersystems. Er wird auch als Central Processing Unit (CPU) bezeichnet und fungiert als das "Gehirn" des Computers. Der Prozessor ist für das Ausführen, Verarbeiten...
Altersstruktur
Die Altersstruktur bezieht sich auf die Verteilung von Personen in einer bestimmten Bevölkerungsgruppe nach Altersgruppen. In Bezug auf die Kapitalmärkte bezieht sich der Begriff Altersstruktur insbesondere auf die Altersverteilung der...
Intelligenz
Intelligenz – Definition eines Schlüsselbegriffs in den Kapitalmärkten Intelligenz ist ein dominierender Begriff im Bereich der Kapitalmärkte, der den Grad an analytischem Denken und die Fähigkeit, auf Informationen angemessen zu reagieren,...
Kombinationspatent
Ein Kombinationspatent ist ein Patent, das sich auf eine Erfindung bezieht, bei der zwei oder mehr bereits existierende Technologien, Verfahren oder Produkte kombiniert werden, um eine neue und verbesserte Lösung...