Leicht erhöht: Как се променят лихвените проценти по ипотеките

Настоящите ипотечни лихви днес се промениха незначително. Както показват най-новите данни от Zillow, лихвеният процент за 30-годишна фиксирана ипотека се е повишил с един базисен пункт до 6,72 %, докато 20-годишната фиксирана лихва е намаляла с два базисни пункта до 6,59 %, а 15-годишната фиксирана лихва се е повишила с два базисни пункта до 6,06 %. Няма нищо революционно. Очаква се, че ипотечните лихви ще спаднат до 2025 г., като намаленията вероятно ще настъпят постепенно и няма да бъдат забелязани веднага. Онези, които са готови да закупят имот, могат да намерят най-ниските лихви чрез подобряване на финансовото си положение – например чрез подобряване на кредитоспособността или спестяване на по-висок капитал – както и чрез сравняване на кредиторите. 30-годишната фиксирана ипотека предлага предимството на по-ниски, предвидими месечни плащания, тъй като изплащането е разпределено в по-дълъг период. Все пак, по-дългият срок води до по-високи общи разходи по лихвите. За разлика, 15-годишната фиксирана ипотека предлага предимството на по-ниски лихвени проценти и по-бързо погасяване, но с по-високи месечни вноски. Ипотеките с променлива лихва (Adjustable Rate Mortgages) първоначално предлагат по-ниски лихви, но те могат да се променят след началния период. Това може да донесе дългосрочни несигурности, освен ако не планирате да се преместите преди края на началния период. Като цяло, лихвите могат да варират в зависимост от местоположението, като в райони с високи разходи за живот ипотечните лихви също могат да бъдат по-високи. Въпреки случайните отклонения, ипотечните лихви през последните седмици имат тенденция да се покачват.