تسجل فونوفيا خسائر أعمق على الرغم من ارتفاع الإيجارات

واجه العملاق الألماني للعقارات السكنية "فونوفيا" تحديات مالية في العام التجاري المنصرم. لقد سُجِّلَ خسارة واضحة بحوالي 6.8 مليار يورو في ميزانية الشركة المُدرَجَة في مؤشر داكس. وكان السبب الرئيسي وراء ذلك هو تخفيض قيمة محفظة العقارات مجددًا، التي بلغت قيمتها نهاية عام 2023 حوالي 83.9 مليار يورو، وهو انخفاض ملموس مقارنة بتقييمها الذي بلغ 94.7 مليار يورو في العام السابق. على الرغم من التطور السلبي للقيمة، استطاعت "فونوفيا" أن تحقق نموًا في الأعمال الأساسية التشغيلية، وهي تأجير العقارات. وبفضل الطلب العالي في المناطق الحضرية المزدحمة، ارتفعت الإيجارات المتوسطة في الشركة بنسبة 3.8 بالمائة، ووصلت في ألمانيا إلى 7.63 يورو لكل متر مربع في نهاية ديسمبر. واستفاد من ذلك المساهمون أيضًا: فقد قررت الإدارة اقتراح توزيع أرباح بقيمة 90 سنتًا للسهم الواحد على الجمعية العامة، بعد أن تم دفع 85 سنتًا في العام الماضي. إلا أن الضعف الذي شهدته وحدة الأعمال في تطوير المشاريع والخدمات الإضافية انعكس في انخفاض الربح التشغيلي، الذي تقلص بنسبة تسعة في المائة ليصل إلى 1.8 مليار يورو. ومع ذلك، تبدي "فونوفيا" تفاؤلها للعام الجاري، وتتوقع أن يتراوح الربح الإجمالي قبل الفوائد والضرائب والإهلاك المُعدَّل بين 2.55 و2.65 مليار يورو، وهو ما يقارب نتيجة العام الماضي التي بلغت 2.58 مليار يورو. والشركة تتوقع أيضًا ربحًا قبل الضريبة مُعدَّل يتراوح بين 1.7 و1.8 مليار يورو، بعد أن كان 1.87 مليار يورو في العام المنصرم. لقد لاقت هذه التقديرات المالية استحساناً من قِبَل المستثمرين. وفي التعاملات بعد الإغلاق في منصة تراديجيت للتداول، ازداد سعر سهم "فونوفيا" بنسبة جيدة وصلت إلى اثنين في المائة مقارنةً بسعر الإغلاق في إكسترا، مما يُعدُّ دليلاً على الثقة المستمرة من الاستثمارين في استقرار هذا العملاق في سوق الإسكان.