ارتفع قليلاً: كيف تتغير معدلات فائدة الرهن العقاري

شهدت أسعار الفائدة على الرهون العقارية الحالية اليوم تغيرات طفيفة فقط. وفقًا لأحدث البيانات من "Zillow"، ارتفع سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا بنقطة أساس ليصل إلى 6.72%، في حين انخفض سعر الفائدة الثابت لمدة 20 عامًا بنقطتين أساس ليصل إلى 6.59%، وارتفع سعر الفائدة الثابت لمدة 15 عامًا بنقطتين أساس ليصل إلى 6.06%. لا شيء رائد. من المتوقع أن تنخفض أسعار الفائدة على الرهون العقارية بحلول عام 2025، مع احتمال أن تكون الانخفاضات تدريجية ولن تكون ملموسة فورًا. يمكن لمن هو مستعد لشراء عقار إيجاد أفضل الفوائد من خلال تحسين وضعه المالي، مثل تحسين الجدارة الائتمانية أو توفير رأسمال أكثر، وكذلك من خلال مقارنة المقرضين. يقدم الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا ميزة دفعات شهرية أقل وقابلة للتنبؤ، حيث يتم تمديد السداد على فترة أطول. ومع ذلك، فإن الفترة الأطول تؤدي إلى تكاليف فائدة إجمالية أعلى. وفي المقابل، يقدم الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا ميزة معدلات فائدة أقل وسداد أسرع، ولكن مع دفعات شهرية أعلى. توفر الرهون العقارية ذات السعر القابل للتعديل معدلات فائدة أقل في البداية، والتي قد تتغير بعد فترة التقديم. قد يجلب ذلك عدم يقين طويل الأجل، ما لم يكن الشخص يفكر في الانتقال قبل انتهاء فترة التقديم. بشكل عام، يظهر أن أسعار الفائدة قد تختلف حسب الموقع، حيث يمكن أن تكون أسعار الفائدة على الرهون العقارية أعلى في المناطق ذات تكاليف المعيشة العالية. رغم الانحرافات العرضية، تميل أسعار الفائدة على الرهون العقارية في الأسابيع الأخيرة إلى الارتفاع.