تشهد كابول ازدهاراً عقارياً: السلام يرفع الأسعار

في العاصمة كابول التي تعاني من الأزمات، يبرز انتعاش ملحوظ في سوق العقارات الفاخرة. يقدم أميد الله، وهو وكيل عقاري محلي، فيلا فاخرة بتسع غرف نوم وحمامات بأسلوب الأبيض والذهبي الباذخ مقابل 450,000 دولار. سعر باهظ في بلد تعتمد فيه غالبية السكان على المساعدات الإنسانية ونادرًا ما توجد فيه منتجات مالية مثل الرهون العقارية. ومع ذلك، تتزايد عروض الشراء. تسهم عودة الأفغان المقيمين في الخارج بشكل كبير في ارتفاع الأسعار. بعد تحسن الوضع الأمني، يعود الكثيرون مع رأس المال، بما في ذلك الذين يتم ترحيلهم من إيران وباكستان. جعل الوضع النسبي الهادئ منذ انسحاب القوات الأجنبية واستيلاء طالبان على السلطة زيادة الاستعداد للاستثمار. الرهون العقارية نادرة لأن البنوك تفتقر إلى حجم الودائع اللازم للقروض. بدلاً من ذلك، يتم الدفع غالبًا نقدًا أو استخدام نظام "جيرافي"، حيث يدفع المشتري للمالك مبلغًا ثابتًا لاستخدام المنزل. يروي غلام محمد حق دوست، وهو خبير عقاري آخر، عن سوق مزدهر. يحمل تحول البلاد تحت حكم طالبان مزايا واضحة. قل الفساد والحاجة إلى التعامل مع أمراء الحرب أو المسؤولين المرتشين. يضمن الالتزام الأكثر صرامة بالقوانين واللوائح التجارية تسهيل المعاملات العقارية. ارتفعت أسعار العقارات بنحو 40%، وتم بيع حوالي 400 عقار في السنوات الثلاث الماضية. يستفيد حق دوست من هذا الازدهار، حيث يوظف أكثر من 200 من الموظفين الإداريين، منهم نساء متخصصات للعميلات، وحوالي 1,000 موظف في شركته للبناء.