หุ้นก่อสร้างของสหรัฐพุ่งสูงขึ้นเนื่องจากการผ่อนคลายนโยบายการเงิน

การมองโลกในแง่ดีรอบภาคการก่อสร้างของสหรัฐฯ ได้ผลักดันราคาหุ้นของบริษัทก่อสร้างบ้านรายใหญ่ให้สูงขึ้นในวันพฤหัสบดี ความต้องการที่เพิ่มสูงขึ้นนี้เกิดจากต้นทุนการกู้ยืมที่ลดลง หลังจากที่ธนาคารกลางสหรัฐฯ ประกาศลดอัตราดอกเบี้ยอย่างมาก หุ้นของ D.R. Horton, Lennar, PulteGroup และ Toll Brothers เพิ่มขึ้นก่อนเปิดตลาดประมาณ 3% นอกจากนี้ Lennar จะเปิดเผยผลประกอบการรายไตรมาสในระหว่างวัน ธนาคารกลางสหรัฐฯ ได้เริ่มลดอัตราดอกเบี้ยครั้งใหญ่เมื่อวันพุธที่ผ่านมาด้วยการลดอัตราดอกเบี้ยลงครึ่งเปอร์เซ็นต์ ซึ่งเป็นการลดที่มีนัยสำคัญ การดำเนินการนี้คาดว่าจะลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองต่อไปในเดือนที่จะถึงนี้ และลดสิ่งจูงใจที่บริษัทก่อสร้างต้องเสนอให้แก่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพ หุ้นของเครือข่ายร้านค้าวัสดุก่อสร้าง เช่น Home Depot และ Lowe's ก็เพิ่มขึ้นประมาณ 2% ในการซื้อขายก่อนเปิดตลาดในวันพฤหัสบดีเช่นกัน ต้นทุนการเงินที่ลดลงอาจกระตุ้นกิจกรรมการก่อสร้างมากขึ้น และจึงช่วยบรรเทาการขาดแคลนที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นปัญหาที่มีมาอย่างต่อเนื่องตั้งแต่วิกฤตการเงินปี 2008 ระหว่างปี 2022 และ 2023 ธนาคารกลางสหรัฐฯ ได้ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเป็น 5.25%-5.50% เพื่อควบคุมอัตราเงินเฟ้อที่สูง ซึ่งส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เย็นลง แต่ตอนนี้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองกลับลดลงเนื่องจากคาดว่าจะมีการลดอัตราดอกเบี้ยเพิ่มเติมเกิดขึ้น ตามข้อมูลของ Freddie Mac อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของเงินกู้จำนอง 30 ปีลดลงมาอยู่ที่ 6.20% เมื่อไม่นานมานี้ หลังจากที่เคยเกือบถึง 8% เมื่อไม่กี่เดือนก่อน Robert Dietz หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของสมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติ (NAHB) กล่าวในรายงานล่าสุดว่าการลดอัตราดอกเบี้ยอาจช่วยลดต้นทุนการก่อสร้าง "การลดต้นทุนการก่อสร้างเป็นสิ่งสำคัญในการแก้ไขปัญหาความยากลำบากในด้านความสามารถในการเป็นเจ้าของบ้านที่ยังคงเกิดขึ้น" หุ้นของบริษัทก่อสร้างบ้านมีการพัฒนาที่ดีในช่วงที่ผ่านมา โดยดัชนี S&P 500 Homebuilding เพิ่มขึ้นมากกว่า 30% ในปีนี้ เมื่อเทียบกับการเพิ่มขึ้นของดัชนี S&P 500 ที่ 17% ความคาดหวังเพิ่มเติมในการลดอัตราดอกเบี้ยและการลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองจึงได้รับการคิดราคาเข้าไปในตลาดแล้ว