Grosvenor, บริษัทอสังหาริมทรัพย์ของ Duke of Westminster, ได้ขายหุ้นมูลค่า 306 ล้านปอนด์ในพอร์ตโฟลิโอ Mayfair อันเก่าแก่ในลอนดอนให้กับกองทุนบำนาญแห่งชาตินอร์เวย์ กองทุนมูลค่า 1.7 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐ เข้าถือหุ้นร้อยละ 25 ในบริษัทร่วมทุนใหม่ที่มีมูลค่ารวม 1.2 พันล้านปอนด์ ซึ่งเป็นการลงทุนในศักยภาพของ West End ในลอนดอนต่อไป
แม้จะมีการขายแต่ Grosvenor ยังคงควบคุมและรับผิดชอบการจัดการพอร์ตโฟลิโอที่ประกอบด้วยอาคาร 175 แห่งรอบ Mount Street และ Grosvenor Street ซึ่งรวมถึงโรงแรม Connaught ที่มีชื่อเสียง การขายนี้เป็นการลงทุนที่ใหญ่ที่สุดจากนักลงทุนภายนอกในอสังหาริมทรัพย์ Mayfair ซึ่งครอบครัว Grosvenor เป็นผู้พัฒนาตั้งแต่ต้นทศวรรษ 1720
„นี่เป็นก้าวที่สำคัญมากสำหรับเรา“ เจมส์ เรย์นอร์ ซีอีโอของกรอสเวเนอร์ยูเคกล่าว „การบริหารและควบคุมพอร์ตโฟลิโออย่างต่อเนื่องเป็นสิ่งสำคัญสำหรับเรา“
สำหรับกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งชาตินอร์เวย์ นี่คือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ครั้งใหญ่ครั้งแรกในลอนดอนตั้งแต่ปี 2018 ก่อนหน้านี้กองทุนได้ซื้อหุ้นในถนนเรเจนท์และขยายการถือครองในพอลเลนเอสเตตใกล้กับถนนซาวิลล์ในปีที่ผ่านมา นอกจากนี้กองทุนยังได้ซื้อหุ้นที่เหลืออีก 50 เปอร์เซ็นต์ในศูนย์การค้าเมโดว์ฮอลในเชฟฟิลด์จากบริษัทยักษ์ใหญ่บริติชแลนด์เป็นจำนวนเงิน 360 ล้านปอนด์
Jayesh Patel, หัวหน้าฝ่ายกิจการอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนแห่งชาติอังกฤษ แสดงความเชื่อมั่นในมูลค่าเชิงยาวของเวสต์เอนด์: "เรามีความเชื่อมั่นในศักยภาพของทำเลนี้.
กิจการร่วมค้ามูลค่า 1.2 พันล้านปอนด์เป็นส่วนหนึ่งของพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรมูลค่า 4.8 พันล้านปอนด์ของ Grosvenor ซึ่งประกอบด้วยทรัพย์สินขนาดใหญ่ในย่าน Mayfair และ Belgravia เป็นหลัก Grosvenor จะคงสิทธิ์ในฐานะเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินเหล่านี้ในขณะที่กิจการร่วมค้าถือสัญญาเช่าระยะยาว
การขายนี้จะช่วยให้ Grosvenor มีพื้นที่ทางการเงินสำหรับการลงทุนใหม่ รายได้ส่วนหนึ่งจะถูกนำไปใช้ในธุรกิจสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่กำลังเติบโตของบริษัท ซึ่งให้เงินทุนสำหรับโครงการต่างๆ ทั่วสหราชอาณาจักร “ธุรกิจนี้มอบผลตอบแทนในอีกรูปแบบที่แตกต่างให้กับเรา – สูงกว่าพอร์ตโฟลิโออย่างมาก” เรย์เนอร์กล่าว
นอกจากนี้ เงินทุนยังจะถูกนำไปใช้ในโครงการพัฒนามูลค่า 1.3 พันล้านปอนด์ รวมถึงการออกแบบ Grosvenor Square ใหม่อย่างครอบคลุม ตลอดจนโครงการมูลค่า 500 ล้านปอนด์บนถนน South Molton ใกล้สถานี Bond Street โครงการนี้ Grosvenor ร่วมมือกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่น Mitsui Fudosan
