บริษัทโลจิสติกส์และอีคอมเมิร์ซของจีนขยายตัวอย่างมากในตลาดคลังสินค้าของสหรัฐอเมริกา
การขยายตัวนี้ขับเคลื่อนโดยยักษ์ใหญ่อย่างกลุ่มอาลีบาบาและ JD.com รวมถึงผู้ค้าส่วนลดที่เติบโตอย่างรวดเร็ว เช่น Shein และ Temu บริษัทเหล่านี้ได้เช่าพื้นที่คลังสินค้ามากขึ้นในศูนย์กลางโลจิสติกส์ที่สำคัญใกล้กับท่าเรือในแคลิฟอร์เนียตอนใต้ รัฐนิวเจอร์ซีย์ และซาวันนาห์ รัฐจอร์เจีย ในรัฐนิวเจอร์ซีย์เพียงแห่งเดียว บริษัทโลจิสติกส์จีนได้เช่าพื้นที่คลังสินค้าถึง 5.6 ล้านตารางฟุตในช่วงสามไตรมาสแรก เกือบสามเท่าของพื้นที่ที่พวกเขาเช่าตลอดทั้งปี 2022 ตามข้อมูลจาก JLL
แนวคิดเหล่านี้บางแนวเติบโตขึ้นปีละ 25 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์" คริส คาตัน กรรมการผู้จัดการด้านกลยุทธ์และวิเคราะห์ระดับโลกของ Prologis กล่าว "เมื่อรายได้ออนไลน์เติบโตจาก 5 เป็น 10 หรือ 10 เป็น 20 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ คุณจะต้องมีห่วงโซ่อุปทานที่สามารถรองรับการเติบโตนั้นได้
Shein ผู้ให้บริการแฟชั่นรวดเร็วจากสิงคโปร์ได้เปิดคลังสินค้าในรัฐอินเดียนาและแคลิฟอร์เนีย และใช้ผู้ให้บริการโลจิสติกส์บุคคลที่สามในสหรัฐฯ ขณะที่ Temu ซึ่งเป็นบริษัทย่อยในสหรัฐฯ ของ PDD Holdings ได้นำแบรนด์และผู้ค้าชาวอเมริกันพร้อมสินค้าคงคลังที่เก็บไว้ในท้องถิ่นมารวมเข้ากับแพลตฟอร์มส่วนลดมากขึ้น
การลงทุนเหล่านี้เกิดขึ้นท่ามกลางการเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบที่วางแผนไว้ ซึ่งอาจทำให้การส่งสินค้าตรงจากจีนไปยังผู้บริโภคในสหรัฐฯ ยากขึ้น คณะบริหารของไบเดนประกาศในเดือนกันยายนว่าจะจำกัดการใช้กฎ "de minimis" ซึ่งอนุญาตให้นำพัสดุที่มีมูลค่าต่ำกว่า 800 ดอลลาร์สหรัฐฯ เข้าสหรัฐฯ ได้โดยไม่ต้องเสียภาษีและพิธีการทางศุลกากร—กฎที่ผู้ให้บริการอีคอมเมิร์ซจีนใช้ประโยชน์อย่างเข้มข้น
ไม่ว่าสหรัฐฯ จะมีผลการเลือกตั้งประธานาธิบดีอย่างไร ทั้งสองพรรคก็ดำเนินนโยบายที่เกี่ยวข้องกับการใช้ภาษีศุลกากร โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับจีน" เจสัน ทอลิเวอร์ หัวหน้าฝ่ายโลจิสติกส์และอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมที่ Cushman & Wakefield กล่าว หลายบริษัทจึงเก็บสินค้าที่สหรัฐฯ เพิ่มขึ้นเพื่อเตรียมพร้อมสำหรับความเป็นไปได้ในการใช้อัตราภาษีเพิ่มเติมกับสินค้าจากจีน
สำหรับเจ้าของคลังสินค้า การพัฒนานี้เป็นสัญญาณที่ให้ความหวังเนื่องจากตลาดคลังสินค้าในสหรัฐฯ กำลังมีแนวโน้มลดลงหลังจากความต้องการพุ่งสูงขึ้นเนื่องจากการระบาดของโรค ตามรายงานของ Cushman & Wakefield อัตราการว่างของอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมเพิ่มขึ้นเป็น 6.4% ในไตรมาสที่สาม เมื่อเทียบกับ 4.6% ในปีที่ผ่านมา และเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่ปลายปี 2014
