Den tyska byggbranschen genomgår en av de svåraste kriserna på årtionden, särskilt inom bostadsbyggande. Hösten 2024 nådde bygglov för enfamiljs- och tvåfamiljshus den lägsta nivån på mer än tio år. Mer än hälften av bostadsbyggföretagen klagar över brist på uppdrag. "Bostadsbyggandet har varit i kris i 29 månader," kritiserade Felix Pakleppa, verkställande direktör för den tyska byggindustrins centralförbund.
Men en ny analys från det tyska institutet för ekonomisk forskning (DIW) tyder på en vändning. Redan från mitten av 2025 kan situationen stabiliseras innan en prisjusterad tillväxt på två procent förväntas 2026. Byggvolymen kommer att återhämta sig efter fyra år av nedgång, enligt forskningschef Martin Gornig. Experterna förutspår visserligen en minskning på nästan fyra procent för 2024, men de sjunkande räntorna och en förväntad ekonomisk återhämtning kan driva nya projekt.
Med en stabil konjunktur och en konsoliderad arbetsmarknad kommer hushållen återigen att investera mer i byggprojekt," heter det i DIW-studien. Särskilt anläggningsarbeten kommer att gynnas av infrastrukturåtgärder, energiprojekt och bredbandsutbyggnad. Trots detta kommer byggvolymen även år 2026 ligga cirka sju procent under toppvärdet 2021. I nybyggnation av bostäder kan gapet till och med bli 25 procent.
DIW efterlyser därför ett omedelbart program för socialt bostadsbyggande för att särskilt stödja kommuner med spända bostadsmarknader. Trots positiva utvecklingar kvarstår krisen på bostadsmarknaden: Bostäder förblir knappa, särskilt i storstäder, och hyrorna förväntas fortsätta stiga.
