Lite ökade: Hur bolåneräntorna förändras

De aktuella bolåneräntorna har endast förändrats marginellt idag. Enligt de senaste uppgifterna från Zillow steg räntan för ett 30-årigt fast bolån med en baspunkt till 6,72 %, medan den 20-åriga fasta låneräntan sjönk med två baspunkter till 6,59 % och den 15-åriga fasta låneräntan steg med två baspunkter till 6,06 %. Alltså inget banbrytande. Det förväntas att bolåneräntorna kommer att sjunka fram till 2025, där minskningarna sannolikt kommer att ske gradvis och inte omedelbart märkas. Den som är redo att köpa en fastighet kan hitta de mest förmånliga räntorna genom att förbättra sin finansiella situation – exempelvis genom att förbättra kreditvärdigheten eller spara mer eget kapital – samt genom att jämföra långivare. Ett 30-årigt fast bolån erbjuder fördelen av lägre, förutsägbara månatliga betalningar, eftersom återbetalningen sträcks över en längre tidsperiod. Dock leder den längre löptiden till totalt högre räntekostnader. Däremot erbjuder ett 15-årigt fast bolån fördelen av lägre räntor och snabbare amortering, men med högre månatliga avbetalningar. Anpassningsbara bolån (Adjustable Rate Mortgages) erbjuder initialt lägre räntor, som dock kan förändras efter introduktionsperioden. Detta kan medföra långsiktiga osäkerheter, om man inte planerar att flytta innan introduktionsperioden löper ut. Sammantaget visar det sig att räntorna kan variera beroende på bostadsort, där områden med höga levnadskostnader också kan ha högre bolåneräntor. Trots tillfälliga avvikelser har bolåneräntorna tenderat att stiga under de senaste veckorna.