Einliegerwohnung ist ein Begriff aus dem Immobilienmarkt, der eine spezifische Wohnform beschreibt.

Es handelt sich um eine separate Wohneinheit innerhalb eines größeren Wohngebäudes, wie beispielsweise eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung. Diese separate Wohneinheit kann sowohl ebenerdig als auch in einem separaten Gebäudeteil liegen. Die Einliegerwohnung bietet ihren Bewohnern eine eigenständige Wohnsituation, da sie über separate Räumlichkeiten wie Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer und Küche verfügt. In den meisten Fällen ist sie jedoch nicht als eigenständige Wohnung registriert. Stattdessen wird sie als Nebeneinheit des Hauptwohnbereichs betrachtet und genutzt. Daher wird sie oft von Familienmitgliedern oder engen Verwandten bewohnt. Ein großer Vorteil einer Einliegerwohnung ist ihre Flexibilität. Sie kann als Teil des Hauptwohnbereichs genutzt werden oder auch separat vermietet werden, um zusätzliches Einkommen zu generieren. Dies macht sie zu einer attraktiven Option für Eigentümer von Wohnimmobilien, da sie ihre Investition rentabler machen können. Einliegerwohnungen unterliegen verschiedenen rechtlichen Bestimmungen und baulichen Vorgaben, die je nach Standort und Land variieren können. Bevor man eine Einliegerwohnung schafft oder erwirbt, sollten daher die örtlichen Bestimmungen und rechtlichen Rahmenbedingungen sorgfältig geprüft werden. Von Anlegern in Immobilienmärkten wird die Einliegerwohnung oft als strategisches Instrument betrachtet, um den Wert einer Immobilie zu steigern und zusätzliches Einkommen zu erzielen. Die Nachfrage nach Einliegerwohnungen ist in den letzten Jahren gestiegen, da viele Menschen nach bezahlbarem Wohnraum suchen und gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, ihre Immobilieninvestitionen zu nutzen. Insgesamt bieten Einliegerwohnungen eine interessante Möglichkeit für Immobilieninvestoren, zusätzliche Einnahmen zu erzielen und den Wert ihrer Investitionen zu steigern, während sie gleichzeitig das Angebot an bezahlbarem Wohnraum erweitern.