Čínske logistické a e-commerce spoločnosti masívne rozširujú svoju prítomnosť na americkom trhu skladových priestorov.
Expanziu poháňajú giganti ako Alibaba Group a JD.com, ako aj rýchlo rastúci diskontní predajcovia ako Shein a Temu. Tieto spoločnosti čoraz viac prenajímajú skladovacie priestory v dôležitých logistických centrách blízko prístavov v južnej Kalifornii, New Jersey a Savannah, Georgia. Iba v New Jersey si čínske logistické firmy do tretieho štvrťroka prenajali 5,6 milióna štvorcových stôp skladovacej plochy—takmer trojnásobok plochy, ktorú prenajali za celý rok 2022, podľa údajov JLL.
„Niektoré z týchto konceptov rastú ročne o 25 až 50 percent,“ vysvetľuje Chris Caton, riaditeľ pre globálnu stratégiu a analytiku v spoločnosti Prologis. „Keď online obrat narastie z 5 na 10 alebo z 10 na 20 miliárd dolárov, potrebujete dodávateľský reťazec, ktorý to dokáže podporiť.“
Shein, poskytovateľ rýchlej módy so sídlom v Singapure, otvoril sklady v Indiane a Kalifornii a využíva aj poskytovateľov logistiky tretích strán v USA. Temu, americká dcérska spoločnosť PDD Holdings, stále viac integruje americké značky a predajcov s lokálne skladovanými zásobami do svojej zľavovej platformy.
Tieto investície sa uskutočňujú v kontexte plánovaných regulačných zmien, ktoré by mohli sťažiť priamy predaj z Číny americkým spotrebiteľom. Administratíva prezidenta Bidena v septembri oznámila, že obmedzí využívanie pravidla "de minimis", ktoré umožňuje dovoz balíkov s hodnotou pod 800 amerických dolárov do USA bez cla a colného vybavenia - opatrenie, ktoré čínski poskytovatelia elektronického obchodu intenzívne využívali.
„Bez ohľadu na výsledok prezidentských volieb v USA obe strany sledujú politiku, v ktorej clá, najmä proti Číne, zohrávajú úlohu,“ hovorí Jason Tolliver, vedúci oddelenia logistiky a priemyselných nehnuteľností v spoločnosti Cushman & Wakefield. Mnohé spoločnosti preto v USA zvyšujú zásoby tovaru, aby sa pripravili na možné dodatočné clá na čínske produkty.
Pre majiteľov skladov je tento vývoj svetlým bodom, pretože trh skladov v USA je po pandémiou podmienenej vyššej dopyte celkovo na ústupe. Podľa spoločnosti Cushman & Wakefield stúpla miera neobsadenosti priemyselných nehnuteľností v treťom štvrťroku na 6,4 percenta – z minuloročných 4,6 percenta, čo je najvyššia hodnota od konca roka 2014.
