Nájomné ceny v najväčších mestách Nemecka sa za posledných deväť rokov drasticky zvýšili. V Berlíne sa nájomné ceny z nových zmlúv od roku 2014 zdvojnásobili, z priemerných 8,10 eura na 16,35 eura za meter štvorcový v roku 2023. To vyplýva z odpovede spolkovej vlády na otázku poslankyne Bundestagu za stranu Ľavica Caren Lay.

Kým Berlín zaznamenáva najväčší nárast, Mníchov zostáva s priemerne 20,59 eura za meter štvorcový pri nových prenájmoch najdrahším mestom Nemecka. To zodpovedá nárastu o takmer 50 percent oproti roku 2014. V ôsmich zo 14 najväčších miest sa ceny nájmov medzitým pohybujú nad 10 eur za meter štvorcový – v roku 2014 to bolo len v Mníchove, Stuttgarte a Frankfurte.

Ročný nárast nájomného sa výrazne líši medzi mestami. V Drážďanoch vzrástli nájmy o 2,4 percenta ročne, zatiaľ čo Berlín zaznamenal najvyšší nárast s ročným prírastkom 8,1 percenta.

Federálna vláda poukazuje na to, že údaje sú založené na internetových inzerátoch a preto nezobrazujú celú ponuku nájomného. Lacné byty, ktoré sú často sprostredkované inými kanálmi, sú nedostatočne zastúpené. Celonárodné čisté nájomné podľa sčítania ľudu 2022 je 7,28 eura za štvorcový meter – menej ako nové nájomné zmluvy merané vo veľkých mestách.

Caren Lay kritizovala neúčinnosť zákona o obmedzení rastu nájomného platného od roku 2015. „Nájomné musí byť zastropované, aby sme ochránili ľudí,“ požadovala. Berlínsky starosta Kai Wegner (CDU) medzitým obhajoval prísnejšie tresty pre prenajímateľov, ktorí obchádzajú toto obmedzenie.

Die Ampelkoalition sa dohodla predĺžiť cenovú brzdu nájomného do roku 2028. Rozpadom koalície je však tento plán spochybnený. Najmä FDP sa ukazuje voči ďalším reguláciám skeptická.