Nehnuteľnostný koncern LEG Immobilien profitoval v prvom kvartáli výrazne z neustálej vysoké dopytu po obytnom priestore v nemeckých metropolitných oblastiach. Napriek celoplošným zaťaženiam odvetvia rastúcimi úrokovými sadzbami, podarilo sa spoločnosti nadpriemerne zvýšiť svoje príjmy z nájmu a v rannom obchodovaní vzrástol približne o 2,4 percenta, čo ho zaradilo medzi najväčších víťazov v indexe MDAX.

Spoločnosť z Düsseldorfu hlásila nárast čistej studenej nájmu o 3,8 percenta na približne 214 miliónov eur za štvrťrok končiaci koncom marca. Nájomné z príjmov na porovnateľnej ploche vzrástlo o 3,5 percenta na 6,67 eur za štvorcový meter. Pre celý obchodný rok LEG očakáva nárast nájmu o 3,2 až 3,4 percenta.

Napriek dobrému priebehu podnikania ročné prognózy zaťažili zvýšené úrokové sadzby a nižšie výsledky z finančných operácií, čo spôsobilo pokles čistého zisku o takmer 40 percent na 57,8 milióna eur. V prvom štvrťroku LEG navyše pokračovalo vo svojom predajnom programe, predalo približne 2200 jednotiek za zhruba 210 miliónov eur a plánuje zníženie dlhu ďalšími predajmi nehnuteľností.

Šéf firmy Lars von Lackum vyjadril optimizmus ohľadom vývoja: "Okrem prvej znateľnej oživenia na trhoch s transakciami, dáva dôvod pre dodatočný optimizmus aj stabilizácia hodnôt nehnuteľností." Na prvé polrok sa očakáva len mierne zníženie hodnoty portfólia nehnuteľností o 1 až 3 percentá.

Kľúčový ukazovateľ pre spoločnosť, AFFO (peňažný tok z operatívnej činnosti upravený o aktivované investície), sa však znížil o 11,5 percenta na 48,6 milióna eur, čo bolo pripísané nižším investičným výdavkom v porovnaní s predchádzajúcim rokom. LEG plánuje v tomto roku nižšie investície približne 32 eur na meter štvorcový, po tom, čo v predchádzajúcom roku bolo investovaných približne 35 eur.

Napriek výzvam potvrdilo vedenie svoju prognózu na tento rok a má za cieľ dosiahnuť AFFO od 180 do 200 miliónov eur. V stredu dočasne vzrástla akcia LEG na XETRA obchodovaní o 2,88 percenta na 83,54 eura.