Blackstone je blízko k úplnému prevzatiu portfólia nehnuteľností v hodnote 2 miliardy libier, ktoré zahŕňa viac ako 5 000 britských železničných oblúkov. Americký gigant private equity plánuje odkúpiť svojho partnera, spoločnosť TT Group, zo spoločného podniku „The Arch Company“. Obaja investori získali toto portfólio v roku 2019 od Network Rail za 1,5 miliardy libier.

Die geplante Transaktion, o ktorej ako prvá informovala Green Street News, ešte nebola ukončená. Podľa osôb oboznámených so záležitosťou TT Group predá svoj podiel, aby uvoľnila kapitál pre nové investície, zatiaľ čo Blackstone sa snaží o plnú kontrolu nad ikonickými komerčnými nehnuteľnosťami.

Historické tehlové oblúky pod britskými železničnými traťami poskytujú priestor pre množstvo malých podnikov – od mikropivovarov cez autoopravovne až po kadernícke salóny. Predaj spoločnosťou Network Rail bol vtedy symbolom rastúceho vplyvu private equity na britskú ekonomiku.

Zatiaľ čo zmena vlastníka priniesla významné investície do infraštruktúry, vyvolala aj obavy z agresívnejších metód správy a zvyšovania nájmov. Najmä počas pandémie Covid-19 čelilo mnoho malých podnikov značným zvýšeniam nájmov. V reakcii na to ponúkla „The Arch Company“ postihnutým nájomcom odklad nájmov a zriadila fond na zmiernenie ťažkostí. Okrem toho bola v spolupráci s organizáciou nájomcov Guardians of the Arches vypracovaná charta nájomcov, aby sa zabezpečili férové podmienky.

V posledných rokoch noví majitelia výrazne investovali do nehnuteľnosti. Približne 1 400 priestorov, ktoré pri prevzatí neboli využívané, bolo opravených a znovu prenajatých.

TT Group, ktorá patrí rodine Pearsovcov a bola známa ako Telereal Trillium, je jedným z najväčších súkromných investorov do nehnuteľností v Spojenom kráľovstve s portfóliom viac ako 9 miliárd libier.

Blackstone, najväčší komerčný realitný investor na svete, sa zatiaľ nevyjadril k plánovaným zmenám.