Blackstone predal 3 000 domov najväčšiemu britskému súkromnému dôchodkovému fondu, Universities Superannuation Scheme (USS), za 405 miliónov libier. Toto predstavuje najväčší obchod s dostupným bývaním tohto druhu, zatiaľ čo nová labouristická vláda krajiny sa snaží zvýšiť ponuku bývania.

USS, akademický správca dôchodkov s majetkom 77 miliárd libier, prevzal portfólio bytov s podielovým vlastníctvom od spoločnosti Sage, ktorá sa špecializuje na dostupné bývanie a je väčšinovo vlastnená spoločnosťou Blackstone spolu s realitným investorom Regis.

Toto je prvý predaj spoločnosti Blackstone z jej britského bytového portfólia, ktoré zahŕňa približne 20 000 domov. Podľa MSCI ide o druhý najväčší predaj nehnuteľností v Spojenom kráľovstve v tomto roku, potom čo Blackstone predtým uzavrela dohodu o nákupe nových domov v hodnote 580 miliónov libier od spoločnosti Vistry.

Program spoločného vlastníctva má pomôcť ľuďom vstúpiť na trh s bývaním tým, že umožní kupujúcim, ktorí si nemôžu dovoliť celú nehnuteľnosť, zakúpiť podiel v ich novom domove s možnosťou postupného odkúpenia zvyšku.

Zapojenie USS do sektora bývania by malo byť privítané ministrami a politickými činiteľmi, ktorí chcú vidieť väčšie súkromné angažovanie sa vo výstavbe bytov.

Here is the translated heading in Slovak:

Nová vláda si stanovila cieľ postaviť 300 000 nových domov ročne a podporuje súkromné investície do dôležitých infraštruktúr, aby splnila svoje sľuby. Ministerka financií Rachel Reeves sa minulý týždeň stretla v New Yorku s riaditeľom spoločnosti Blackstone Stephenom Schwarzmanom, aby vzbudila záujem investorov o Spojené kráľovstvo.

James Seppala, vedúci realitného obchodu Blackstone v Európe, uviedol, že jeho spoločnosť bola prostredníctvom Sage za posledné tri roky najväčším poskytovateľom novopostaveného dostupného bývania v Spojenom kráľovstve. „Táto transakcia nám umožní naďalej investovať kapitál do Sage Homes, aby sme zmiernili štrukturálny nedostatok bývania po celej krajine,“ povedal.

Die von der USS gekauften Immobilien werden in Sparrow Shared Ownership, einem neuen sozialen Wohnungsbauvehikel, das diese Woche von dem Pensionsfonds gestartet wurde, angesiedelt. Sparrow wird von David Avery, dem ehemaligen Vorsitzenden von Clarion Housing, geleitet.

Zakúpené nehnuteľnosti od USS budú umiestnené v Sparrow Shared Ownership, novom spoločenskom bytovom vozidle, ktoré tento týždeň založil dôchodkový fond. Sparrow riadi David Avery, bývalý predseda Clarion Housing.

Sage bola založená v roku 2017 a zaviazala sa investovať 3,7 miliardy libier do výstavby 17 000 dostupných nájomných a spoluvlastníckych bytov, pričom ďalších 5 600 je v pláne.

Hoci sa zdieľané vlastníctvo považuje za dostupný spôsob, ako získať vlastné bývanie, kritici poukazujú na viaceré riziká. Správa Dolnej snemovne z tohto roka dospela k záveru, že pre mnohých vlastníkov zdieľaných vlastníctiev je „veľmi ťažké“ dosiahnuť úplné vlastníctvo, pretože proces ďalšieho nadobúdania podielov je príliš náročný a musia znášať 100 % nákladov na údržbu, hoci vlastnia len časť nehnuteľnosti.

Napriek široko rozšírenému poklesu hodnôt komerčných nehnuteľností a transakcií spôsobených vyššími úrokovými sadzbami sú rezidenčné nehnuteľnosti u investorov naďalej obľúbené. Minulý mesiac viedla skupina súkromného kapitálu Ares preferovanú kapitálovú investíciu vo výške 755 miliónov libier do prenajímateľa Wembley Park Quintain.

Nur 2 Prozent des privaten Mietsektors in Großbritannien gehören institutionellen Investoren wie Pensionsfonds und Versicherern, verglichen mit mehr als 35 Prozent in Deutschland und den USA, so das Maklerunternehmen Savills.