Nemecké stavebníctvo prežíva jednu z najťažších kríz za posledné desaťročia, najmä v bytovej výstavbe. Na jeseň 2024 dosiahli stavebné povolenia pre rodinné domy a dvojdomy najnižšiu úroveň za viac ako desať rokov. Viac ako polovica podnikov v oblasti bytovej výstavby sa sťažuje na nedostatok zákaziek. „Bytová výstavba je už 29 mesiacov v kríze,“ kritizoval Felix Pakleppa, výkonný riaditeľ Centrálného združenia nemeckého stavebníctva.
Ale nová analýza Nemeckého inštitútu pre hospodársky výskum (DIW) naznačuje obrat trendu. Situácia by sa mohla začať stabilizovať už od polovice roku 2025, pred očakávaným rastom o dve percentá, upraveným o infláciu, v roku 2026. Objem stavebných prác sa po štyroch rokoch poklesu zotaví, tvrdí autor štúdie Martin Gornig. Odborníci síce na rok 2024 ešte predpovedajú pokles takmer o štyri percentá, ale klesajúce úrokové sadzby a očakávané oživenie hospodárstva by mohli naštartovať nové projekty.
„S vynikajúcou konjunktúrou a posilneným trhom práce budú domácnosti znova viac investovať do stavebných projektov“, uvádza sa v štúdii DIW. Najmä inžinierske stavby budú profitovať z infraštrukturálnych opatrení, projektov energetickej transformácie a rozširovania širokopásmového pripojenia. Napriek tomu bude objem stavebnej produkcie aj v roku 2026 asi o sedem percent nižší ako na vrchole v roku 2021. Pri výstavbe nových bytov by rozdiel mohol predstavovať dokonca 25 percent.
DIW preto požaduje okamžitý program sociálnej bytovej výstavby, aby cielene podporilo najmä obce s napätými bytovými trhmi. Napriek pozitívnym vývojom kríza na trhu s bývaním pretrváva: bývanie zostáva nedostatkovým tovarom, najmä vo veľkých mestách, a nájomné by malo ďalej stúpať.
