Exkluzívne kluby v Hongkongu zažívajú prudký pokles cien: Počet členov drasticky klesá

Ceny členstiev v tých najexkluzívnejších súkromných kluboch v Hongkongu klesli počas minulého roka na sekundárnom trhu až o 20 percent. Informujú o tom makléri vzhľadom na oslabenú ekonomiku a odchod bohatých zahraničných expatriantov a obyvateľov. Od britskej koloniálnej éry sú súkromné členské kluby neoddeliteľnou súčasťou obchodnej komunity ázijskej finančnej metropoly. Niektoré z týchto klubov využívajú už desaťročia výhodné nájomné zmluvy. Zatiaľ čo za individuálne a firemné členstvá sú zvyčajne vysoké platby a často je potrebné prekonať dlhé čakacie doby, ceny na sekundárnom trhu počas pandémie zaznamenali pokles. Dôvodom bola striktná politika zero-covid, v dôsledku ktorej mnohí expatrianti a obyvatelia mesto opustili. Napriek tomu, že obmedzenia lockdownu už boli zrušené, ceny naďalej klesali. Ceny členstiev v Aberdeen Marina Club, ktorý sa rozprestiera na ploche 550 000 štvorcových stôp a zahŕňa sedem reštaurácií, športové a rodinné zariadenia ako klzisko a bowlingovú dráhu, klesli o takmer 20 percent. Podľa dvoch maklérov, ktorí obchodujú s členstvami do súkromných klubov, cena klesla z približne 3,4 milióna HKD začiatkom roku 2023 na približne 2,75 milióna HKD (350 000 USD). Pred pandémiou by podobné členstvá stáli až 4 milióny HKD. Členstvo v Hong Kong Cricket Club, ktorý bol založený v roku 1851, sa teraz predáva za približne 1,1 milióna HKD, zatiaľ čo začiatkom minulého roka stálo ešte 1,4 milióna HKD, uvádza Everfine Membership Services, ďalší maklér. Podobné trendy sú viditeľné aj v Kowloon Cricket Club, kde ceny na sekundárnom trhu klesli z viac ako 1 milióna HKD začiatkom minulého roka na približne 900 000 HKD. V Discovery Bay Golf Club klesli ceny z viac ako 3,1 milióna HKD na 2,8 milióna HKD v tom istom období. Kríza sa otvorene prejavila, keď takmer stovky rokov starý American Club požiadal svojich neamerických členov, aby zaplatili až 1,5 milióna HKD, aby si udržali svoje členstvo, alebo opustili klub. To malo tiež za cieľ zachovanie jeho statusu neziskového organizácie. Po negatívnych reakciách členov klub túto požiadavku však stiahol. "Záujem o členstvá bol ovplyvnený zlou ekonomickou situáciou," uviedol Bena Wong, poradca pre členstvá vo Fuji Consultants. "Ľudia už tak ľahko neutrácajú peniaze." Menší počet Číňanov z pevninskej Číny hľadal členstvá v dôsledku ekonomického spomalenia v Číne, dodal. Taktiež zmenšovanie alebo odchod niektorých nadnárodných spoločností, ktoré často disponujú firemnými členstvami, zvýšili tlak na ceny. Počet firiem s regionálnymi centrálami v Hongkongu klesol z 1 541 v roku 2019 na 1 336 v minulom roku. "Trh bol pokojný," povedal Tony Chan, riaditeľ predaja v Everfine Membership Services. "Niektorí členovia sa presťahovali do zahraničia, zatiaľ čo firmy premiestnili svoje sídlo." "Sekundárny trh je zrkadlom ekonomiky," poznamenal bývalý bankár v Hongkongu, ktorý vlastní štyri členstvá v súkromných kluboch. Francúzska banka Natixis predpovedá ekonomický rast 2,6 percenta tento rok, po menej než očakávanom raste 3,2 percenta v minulom roku. Mesto sa snažilo prilákať viac bohatých jedincov a odborníkov, okrem iného prostredníctvom daňových stimulov pre rodinné kancelárie. V marci hongkongská vláda obnovila investičný program, ktorý požaduje kapitálové investície vo výške 30 miliónov HKD v meste. Program prilákal veľa Číňanov z pevninskej Číny, hoci je otvorený len pre tých, ktorí sú zároveň trvalými obyvateľmi inej krajiny. "Slabá ekonomika si vybrala svoju daň [na cenách členstiev]," povedal Raymond Kwok, zakladateľ sprostredkovateľskej firmy BA Marketing & Co. "Ale ak ceny dosiahnu určitú úroveň, stabilizujú sa a možno dokonca vzrastú.