Redfin Insider nákupy
Správy
Redfin
Redfin Nákupy insiderov
Minulý týždeň bola akcia Redfin obchodovaná 0 krát inzidermi. Rozdiel predstavuje 1,00 USD.V poslednom mesiaci bola akcia Redfin obchodovaná 0 krát inzidermi. Rozdiel predstavuje 1,00 USD.Minulý rok bola akcia Redfin obchodovaná 0 krát inzidermi. Rozdiel predstavuje 1,00 USD.Redfin Analýza akcií
Redfin Corp is a technology company based in Seattle that was founded in 2004. It started as a real estate broker and has since evolved significantly. Today, it offers its customers a wide range of services related to the real estate market. The business model of Redfin is based on a combination of innovative technology and high-quality customer service. Through the use of advanced online tools, Redfin users can efficiently search the real estate market and create targeted offers. Redfin has its own CRM solution as a broker, and often showcases exclusive listings that can only be accessed through the Redfin platform. Through automated and data-driven technology, Redfin can maximize and automate its inventory marketing, and customers can book and conduct viewings online. Redfin has also introduced an innovative pricing strategy that appeals to many customers. Compared to traditional real estate brokers who charge a high commission on the sale price of the property, Redfin has introduced a percentage-based commission on the sale price that is significantly lower on average than most other broker offerings. This has positioned it as a discount broker in the market, giving it a good price-performance ratio. To achieve this, Redfin Corp relies on state-of-the-art technology and efficiently implements it. For example, the application of machine learning algorithms enables the company to automatically determine the value of a property and quickly provide an estimate without relying on external appraisers. Redfin Corp is divided into various departments and offerings that provide comprehensive service and best meet the needs of its customers. 1. Real Estate Brokerage Department Redfin's real estate brokerage department provides professional support to buyers and sellers of homes in their search, purchase or sale of properties. Agents in the department help customers search for homes, introduce them to properties, organize viewings, and assist with any questions throughout the purchase process. 2. Redfin Direct Redfin Direct is a newer department of Redfin that allows buyers to browse and directly contact exclusive listings online without a traditional real estate agent. This allows for efficient and quick online property purchases without agent support. 3. Mortgage Department Redfin's mortgage department provides customers with access to a variety of loan products. In addition, customers receive individual advice and quick evaluations of creditworthiness. Again, Redfin consistently relies on state-of-the-art technologies to efficiently and thoroughly conduct data-based consultations. 4. RedfinNow RedfinNow is an innovative offering from Redfin that allows customers to directly purchase properties from owners. This allows customers to sell their homes quickly, conveniently, and at a fair price to Redfin. In addition to these departments, Redfin Corp also offers a wealth of online tools to assist customers in their property search. The Redfin website provides users with a user-friendly interface and various filtering options to narrow down their search based on specific parameters and preferences. In conclusion, Redfin Corp has found its place in the real estate market by combining innovative technology with high-quality customer service. The company has established its reputation as an innovator and discount broker. The partnerships with an increasing number of major cities and real estate associations provide a solid foundation for growth and improved services. As a representative of the real estate industry, Redfin Corp systematically implements automated technologies to make the real estate market more dynamic and efficient.
Základy insider nákupov
Profitovať z insider nákupov
Kto je považovaný za insidera?
Insider nemusí byť nevyhnutne osoba s profesionálnym vzťahom k emitentovi. Medzi insiderov môžu patriť aj blízki rodinní príslušníci a osoby z rovnakého domácnosti.
Právne základy
Oznamovacie povinnosti
Povinnosti zverejňovania
Čo sú insiderkúpy (Insiderkäufe)?
Nákupy a predaje insiderov môžu byť zhrnuté pod pojmom insiderové obchody (tiež insiderové transakcie). V angličtine sa často používa termín insiderové nákupy.
Ide o nákupy a predaje akcií osobami, ktoré majú k dispozícii insider informácie o príslušnej spoločnosti.
Ale kto sa vlastne považuje za inzajdera?
Insider vie o neverejne známych okolnostiach týkajúcich sa verejne obchodovaných spoločností, ktoré sa môžu významne premietnuť do ceny - napríklad preto, že získal tieto insider informácie v dôsledku svojho povolania.
Insider informácia môže byť vedomosť o tom, že u spoločnosti kótovanej na burze sa chystá kapitálová akcia alebo nadobudnutie podstatného podielu.
Insider nemusí byť nevyhnutne osoba s profesionálnym vzťahom k emitentovi. Insidermi môžu byť aj blízki príbuzní a osoby z rovnakého domácnosti.
Insider obchodovanie je zakázané
Dôležité je pochopiť, že obchodovanie inšiderov je zakázané.
Burzovo obchodovaná spoločnosť musí čo najskôr zverejniť všetky informácie, ktoré by mohli ovplyvniť kurz akcií. Ak by insider kúpil alebo predal akcie na základe týchto ešte nezverejnených informácií, je to trestné.
Takže by malo byť jasné, že zverejnené obchody insiderov sa vo všeobecnosti nejedná o obchody, ktoré majú krátkodobý významný vplyv na akciový kurz verejne obchodovanej spoločnosti.
Ide o to, že pri insiderovských obchodoch ide o to, že insider predpokladá pozitívny alebo negatívny budúci vývoj spoločnosti.
Relativizácia (legálnych) insider obchodov však neznamená, že nemôžu mať vplyv na kurz.
Povinnosti insiderov
Ak si členom predstavenstva, dozornej rady alebo vedúcim pracovníkom verejne obchodovanej spoločnosti a na základe vnútorných informácií si kúpiš alebo predáš akcie vlastnej spoločnosti, musíš o tom spoločnosť ihneď (do 3 pracovných dní) informovať.
Spoločnosť musí tieto informácie potom zverejniť čo najskôr (do 2 pracovných dní).
To isté platí aj pre rodinných príslušníkov vyššie uvedených osôb a ďalších účastníkov, ako napríklad právnické osoby úzko spojené s insidermi, dôvernícke inštitúcie (napr. nadácie) alebo osobné spoločnosti.
Hranica hlásenia od roku 2020 je 20 000 eur za kalendárny rok (predtým 5 000 eur).
Uvedené informácie sa vzťahujú na nemecké spoločnosti.
Ako funguje nástroj Eulerpool na sledovanie insider nákupov?
Pomocou nástroja Eulerpool Insiderkäufe môžete jednoducho zistiť, aké insiderkäufe sa vyskytli u nemeckých spoločností za posledných 7, 30 alebo 365 dní došlo k interným nákupom akcií z oblasti USA budú pridané v blízkej budúcnosti.
Máš v podstate dve možnosti ako používať nástroj Insiderkäufe:
- Hľadanie insider nákupov u konkrétnej akcie za obdobie 7, 30 alebo 365 dní.
- Hľadanie všetkých insider nákupov v časovom rámci 7, 30 alebo 365 dní.
Možnosť 1: Hľadanie insider nákupov u konkrétneho cenného papiera
Ak chcete skontrolovať, či u určitej akcie došlo v poslednej dobe k obchodovaniu zo strany insiderov, môžete ju vyhľadať pomocou názvu akcie alebo ISIN kódu akcie.
Možnosť 2: Hľadanie všetkých insider nákupov
Ak chceš vedieť, aké insiderkúpy boli u všetkých nemeckých akciových spoločností v poslednom čase, pomôže ti tiež nástroj Insiderkäufe od Eulerpool.
Stačí navštíviť stránku, zvoliť požadované obdobie a v tabuľke uvidíš všetky insider nákupy. Ale ako sa vlastne tabuľka číta?
Ako čítať tabuľku
Tabuľka pozostáva z nasledujúcich 6 stĺpcov:
- Emitent
- ISIN
- Objem nákupu
- Objem predaja
- Počet
- Rozdiel
Emitent/ISIN
S názvami (emitent) a ISIN môžete jednoznačne identifikovať akciu. Kliknutím na oba parametre získate ďalšie informácie o insiderovom obchodovaní u vybranej akcie. Viac o tom neskôr.
Objem nákupu a predaja
Pri objeme nákupu a predaja uvidíš, aký objem akcií vznikol pri insider obchodoch. Ak je napríklad akcia hodnotená na 100 eur a insider ju zakúpil 100x, v stĺpci objemu nákupu uvidíš hodnotu 10.000 eur. Ak insider predal akcie za rovnakú sumu, v stĺpci objemu predaja uvidíš 10.000 eur.
Rozdiel
Rozdiel vzniká z objemu nákupov a predajov. Ak pri jednej akcii v rámci insiderového obchodu bolo zakúpené objem za 100.000 eur, ale predané boli len za 50.000 eur, uvidíš pri rozdiele zelenú hodnotu 50.000 eur. Pri negatívnom rozdiele uvidíš červené číslo so znamienkom mínus pred ním. V tomto prípade potom pri insiderových obchodoch bolo predaných viac akcií, než bolo zakúpených.
Počet
Počet udáva, koľko insider obchodovania sa udialo v príslušnej spoločnosti. Zahrnuté sú tu tak nákupy ako aj predaje.
Zoradiť tabuľku
Teraz už vieš, ako čítať tabuľku. Ak však využívaš možnosť 2, musíš výsledky ešte zoradiť. V nástroji Insiderkäufe od Eulerpool môžeš triediť všetky stĺpce zhora nadol (alebo naopak).
Ak napríklad klikneš na Kúpne objemy, výsledky budú zoradené podľa kúpnych objemov zostupne ako hlavné kritérium. Ak na to klikneš znova, zoradenie sa zmení zo zostupného na vzostupné.
To isté je možné urobiť so všetkými ostatnými stĺpcami. Vždy, keď klikneš na príslušný stĺpec, stane sa to hlavným kritériom pre zoradenie výsledkov.
Môžeš si teda výsledky insiderového obchodovania upraviť podľa svojich potrieb. Ak si našiel akciu, ktorá je pre teba podozrivá, napríklad kvôli vysokej počtu insiderových nákupov alebo veľkej rozdielu, prirodzene budeš chcieť získať ďalšie informácie. Ako už bolo krátko spomenuté, aj pri tom ti pomôže nástroj na insiderové nákupy od Eulerpool.
Ďalšie informácie o insiderovom obchodovaní
Kliknutím na Emisného banku alebo ISIN budeš presmerovaný na stránku s ďalšími informáciami o spoločnosti. Okrem obchodného modelu a trhovej ceny akcie spoločnosti uvidíš, koľko insider obchodovania sa uskutočnilo za posledných 7, 30 a 365 dní (počet, rozdiel).
Ako špeciálny vrchol môžeš v tabuľke vidieť hlásenia, kto presne uskutočnil insiderový obchod. Okrem osoby povinnej hlásiť uvidíš objem obchodu, pozíciu insidera (napr. v úzkom vzťahu, člena predstavenstva), cenu akcie v čase obchodu, počet obchodovaných akcií a dátum obchodu. Týmto spôsobom môžeš všetky insiderové nákupy sledovať aj v detailoch.
Teraz môžeš začať s ďalším výskumom a pomocou kvalitatívnych informácií zistiť, čo presne viedlo k insiderovému obchodu.
Odkiaľ pochádzajú údaje o insider obchodovaní?
Na záver ešte odpoveď na dôležitú otázku. Údaje pre nástroj Eulerpool Insiderkäufe získavame priamo od Federálneho úradu pre finančný dohľad (BaFin).
Pre insider nakupy akcií z USA budeme v budúcnosti využívať údaje od United States Securities and Exchange Commission (SEC)
Takže ako aj pri Akcionársky vyhľadávač na čo najlepšiu kvalitu dát.
Prečo je insider trading zakázaný a ako z toho môžeš ako investor napriek tomu profitovať
V sekcii Čo sú insiderové nákupy? sme informovali aj o povinnostiach insiderov. Ale prečo sa vlastne musí insiderový obchod hlásiť?
Insiderové obchody môžu ovplyvniť kurz.
Na opakovanie: U spoločností kótovaných na burze musí byť zverejnená každá informácia, ktorá by mohla ovplyvniť kurz. Pri kvartálnych číslach a podobne je to pre všetkých jasné. Avšak aj nákupy insiderov môžu ovplyvniť kurz akcie.
Predstavme si, že generálny riaditeľ spoločnosti, ktorá v poslednej dobe hlásila vynikajúce čísla, by náhle predal väčší podiel svojich vlastných akcií. Ak si investoval do tohto podniku, predaj akcií generálnym riaditeľom by pre teba bol v každom prípade relevantnou informáciou. Predaj môže byť indikátorom slabšieho vývoja v budúcnosti alebo iných problémov vo firme. Veď ak nemá generálny riaditeľ tie najlepšie informácie o spoločnosti, kto potom?
Keby CEO nemusel zverejniť svoj predaj, uvedomíš si, prečo je (nezverejnený) insiderový obchod zakázaný. CEO má vďaka informačnej výhode oproti investorom neférovú výhodu, ktorá je týmto odstránená.
Samozrejme, je tiež zakázané a dokonca trestné, ak napríklad generálny riaditeľ na základe informácii podliehajúcich povinnosti ad hoc nákupu alebo predaja akcií. Ak napríklad vie o hroziacom bankrote, ktorý ešte nebol zverejnený verejnosti, nesmie predávať akcie.
V Nemecku je základne tiež okolo zverejňovania kvartálnych výsledkov a počas obdobia vstupu na burzu zakázaný insiderový obchod.
Zhrnutie by sa dalo povedať, že bez týchto mechanizmov by bola ohrozená fungovanie kapitálového trhu.
Môžeš profitovať z obchodovania inšajderov.
Vzhľadom na to, že vnútorné obchodovanie musí byť zverejnené, ako súkromný investor z toho môžeš profitovať.
Dôležité je však, že rozhodnutie za alebo proti akcii by nikdy nemalo byť urobené len na základe insider obchodu. Nakoniec je tu na začiatku len čistý fakt nákupu alebo predaja. Dôvod sa dozvieš až neskôr alebo v mnohých prípadoch dokonca vôbec.
Treba si uvedomiť, že vedúci pracovníci sú často zaujatí (biased) voči vlastnej spoločnosti. Preto môžu vidieť budúcnosť spoločnosti v možno príliš pozitívnom svetle a na základe tohto názoru kupujú akcie spoločnosti. V takomto prípade potom nejde o žiadne informácie zvnútra firmy. Tiež je možné, že vedúci pracovníci súčasne zámerne kupujú akcie, aby pozitívne ovplyvnili cenu akcií spoločnosti.
Kto je insider?
Ďalšia dôležitá otázka pri posudzovaní insiderového obchodu je: Kto vlastne je insider? V zásade platí nasledujúce: Čím vyššia je pozícia insidera, tým je insiderový obchod relevantnejší. Dôvod je logický, pretože osoba s vyššou pozíciou bude mať vo všeobecnosti tie najlepšie informácie.
Insiderové nákupy a predaje hodnotiť rozdielne
Na záver tejto kapitoly by sme chceli poukázať na jeden z nášho pohľadu dôležitý bod. A to, že nákupy a predaje nie sú rovnocenné.
Nákupy inziderov sú (mierne) pozitívny indikátor.
Môžeme si položiť jednoduchú otázku, prečo kupujeme akciu. Odpoveď znie v 99,9% prípadov, pretože chceme dosiahnuť pozitívny výnos. A pravdepodobne aj vedúci pracovníci kupujú v drvivej väčšine prípadov akcie presne z tohto dôvodu.
Ako už bolo spomenuté v predchádzajúcej časti, tu teda nemusia nutne ležať prelomové insider informácie.
Nákup zo strany insidera môže byť napriek tomu (veľmi) pozitívnym ukazovateľom. Ale iba vtedy, ak insider kupuje akcie so svojimi vlastnými peniazmi. Akciové alebo opčné balíky ako súčasť odmeny naopak nie sú pozitívnym indikátorom, pretože v tomto prípade nedochádza k zámernému rozhodnutiu pre spoločnosť.
Ešte pozitívnejšie je vidieť spoločnosť, pri ktorej v poslednej dobe došlo k viacerým nákupom jednej osoby alebo nákupom viacerých osôb. V takom prípade je hlbšia analýza opodstatnená. Tieto spoločnosti môžeš nájsť pomocou nástroja Insiderkäufe od Eulerpool.
Insider predaje sú (silne) negatívnym indikátorom
Inak to už vyzerá pri predajoch. Samozrejme aj tu môžu byť racionálne dôvody.
Pri insiderových predajoch sa pravdepodobne oplatí pozrieť si veci podrobnejšie ako pri insiderových nákupoch. Obzvlášť vtedy, keď sa zdá, že spoločnosť navonok funguje dobre.
Je tiež dôležité vedieť, koľko vlastných akcií predal insider. Pri 5 % je to samozrejme menej relevantné ako pri 50 %.
Ak napríklad generálny riaditeľ predáva, vždy by sa to malo podrobnejšie preskúmať.
Vždy hodnoťte kontext.
Ale aj tu platí. Bez kontextu je celé ťažko posúdiť. Celá situácia je jasne viditeľná na príklade z nedávnej minulosti.
Elon Musk ako generálny riaditeľ spoločnosti Tesla predal akcie v hodnote niekoľkých miliárd. Bez kontextu by táto titulka pravdepodobne znamenala (silne) negatívny vývoj pre akcie Tesla. Avšak keďže predaj bol uskutočnený za účelom financovania prevzatia spoločnosti Twitter, je predaj vnímaný v inom (pozitívnejšom) svetle.
Chceme tým len ukázať, ako silno kontext klasifikuje insiderové obchodovanie, ale nechceme tým vyjadriť žiadny názor na význam alebo nezmyselnosť týchto opatrení.
Čo hovorí veda o obchodovaní inšajderov?
Na záver článku sa ešte stručne pozrieme na to, čo veda hovorí o insider tradingu. Insider trades boli totiž predmetom mnohých vedeckých prác.
V zásade možno konštatovať, že insiderové obchody môžu poskytovať informácie o budúcich výnosoch. Pri tomto insiderové nákupy majú v priemere väčší pozitívny vplyv na cenu akcií ako insiderové predaje majú negatívny vplyv na ňu.
Veda tiež potvrdzuje, že obchody s cennými papiermi vykonávané osobami vyššieho postavenia majú silnejší vplyv na cenu akcií.
Rovnako logické. Čím väčší obchod, tým je dôležitejší. Čím viac ľudí uskutočňuje obchod, tým je dôležitejší.
Na záver ešte nová informácia pre tento článok z vedeckého výskumu. Zistilo sa, že obchody inziderov majú u menších spoločností väčší vplyv na kurz akcií ako u väčších spoločností.
Ďalšie informácie nájdeš napríklad na 2iQ Research a Dôkazmi podložený investor.