Spadek cen nieruchomości w hrabstwie Duval: trendy i dane

Ceny nieruchomości w hrabstwie Duval wykazują w sierpniu niewielki spadek, jak wynika z analizy danych Realtor.com. Średnia cena ofertowa domu wyniosła 320 000 dolarów, co oznacza spadek o 1,5% w porównaniu z poprzednim miesiącem, w którym cena wynosiła 325 000 dolarów. W porównaniu do sierpnia 2023 roku średnia cena ofertowa odnotowała większy spadek o 7,2%, z poziomu 344 950 dolarów. Statystyki te dotyczą wyłącznie domów wystawionych na sprzedaż w hrabstwie Duval i nie obejmują faktycznie sprzedanych nieruchomości. Średnia wielkość domu w hrabstwie Duval wynosiła 1 593 stopy kwadratowe, a cena ofertowa wynosiła 198 dolarów za stopę kwadratową. Cena ta spadła o 0,4% w porównaniu do sierpnia 2023 roku. Ponadto, oferty w hrabstwie Duval utrzymywały się na rynku średnio przez 57 dni, co jest dłuższe niż narodowa medianowa długość czasu trwania oferty wynosząca 53 dni. W poprzednim miesiącu wartość ta wynosiła 51 dni. W sierpniu zostały wystawione łącznie 1 624 nowe nieruchomości, co stanowi niewielki wzrost o 0,9% w porównaniu do 1 610 nowych ofert w sierpniu 2023 roku. Warty uwagi sprzedaż w Atlantic Beach pobiła nowy rekord: dom został sprzedany za 8,13 miliona dolarów, ustanawiając w czerwcu 2024 roku szczyt lokalnego rynku nieruchomości. Zainteresowani mają również możliwość nabycia wyjątkowych nieruchomości, takich jak ponad 9-hektarowy wiejski raj w Jacksonville. Ważne jest, aby zwrócić uwagę, że medianowe ceny domów ustalane przez Realtor.com mogą wykluczać wiele lub nawet większość domów na rynku. Podane ceny i wolumeny dotyczą wyłącznie domów jednorodzinnych, mieszkań własnościowych lub szeregowych, wykluczając większość nowych budynków oraz sprzedaże w toku i warunkowe. W obszarze metropolitalnym Jacksonville medianowe ceny domów spadły do 409 850 dolarów, nieznacznie poniżej poziomu z poprzedniego miesiąca. Średnia powierzchnia mieszkalna wynosiła tam 1 793 stopy kwadratowe z ceną ofertową 224 dolarów za stopę kwadratową. W stanie Floryda medianowa cena domu wyniosła 440 000 dolarów, co również stanowi niewielki spadek w porównaniu do lipca. Średnia wielkość wystawionego domu wynosiła 1 636 stóp kwadratowych, z ceną 268 dolarów za stopę kwadratową. Na poziomie krajowym medianowa cena domu w Stanach Zjednoczonych wynosiła 429 990 dolarów, co stanowi nieznaczny spadek w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Średnia cena ofertowa domu wynosiła 1 853 stopy kwadratowe, z ceną 228 dolarów za stopę kwadratową. Srzednia cena ofertowa według ekspertów oferuje dokładniejszy wgląd w rynek w porównaniu do średniej ceny ofertowej, która może być zniekształcona przez skrajne wartości cenowe. Lokalizowane wersje tych danych są rozpowszechniane przez sieć USA TODAY na stronach informacyjnych w całym kraju i oparte są na danych z Realtor.com.