Nowe przeszkody dla handlu nieruchomościami zaniedbanymi – Minister sprawiedliwości Buschmann interweniuje

W niemieckich miastach ma zostać w przyszłości zapobiegane nadużyciom w procesie przymusowych licytacji przy zbywaniu tak zwanych nieruchomości-złomów. Minister Sprawiedliwości Marco Buschmann podjął decyzję o zaostrzeniu obowiązującego w tym obszarze prawa i tym samym powstrzymywaniu nieuczciwych praktyk handlowych. Celem jest zamknięcie prawnych luk, które obecnie są często wykorzystywane na niekorzyść ekonomicznie słabszych wspólnot oraz do wyzyskiwania migrantów. Modele biznesowe opierające się na wątpliwych transakcjach z problematycznymi nieruchomościami nie będą miały już więcej możliwości działania. Do tej pory te nieruchomości były łatwym celem dla nieuczciwych graczy, którzy po nabyciu w procesie przymusowej licytacji, postępowali w sposób wręcz pasożytniczy: wynajmowali domy w czasami nieludzkich warunkach i wyłudzali czynsze, nie wywiązując się jednak z obowiązku zapłaty. Projekt, o którym informuje grupa mediowa Funke, przewiduje, że nadużycie zostanie zaadresowane poprzez reformę administracyjną. Lokalne władze administracyjne powinny w przyszłości mieć prawo tymczasowo odebrać właścicielom zarządzanie ich nieruchomościami, w przypadku gdy nieruchomości zostaną zidentyfikowane jako problematyczne. Sądowo wyznaczony administrator w takich przypadkach zbierałby wówczas dochody z najmu. Sedno planowanych działań koncentruje się na tym, by kupującym takich nieruchomości zezwolić na zarządzanie i wynajmowanie tylko w przypadku, gdy oferta z przymusowej licytacji została w pełni zaspokojona. Kontrastuje to z obecnym ustawodawstwem, które od nowych właścicieli wymaga jedynie zabezpieczenia, bez zapewnienia pełnej zapłaty ceny zakupu. Podejście ministra sprawiedliwości może więc nie tylko zapewnić większą sprawiedliwość, ale także przyczynić się do stabilizacji zaniedbanych dzielnic.