Blackstone tuvojas nekustamo īpašumu portfeļa, kura vērtība ir 2 miljardi mārciņu un kas ietver vairāk nekā 5 000 Lielbritānijas dzelzceļa arku, pilnīgai pārņemšanai. ASV privātā kapitāla gigants vēlas izpirkt savu partneri TT Group no kopuzņēmuma „The Arch Company”. Abi investori iegādājās portfeli no Network Rail 2019. gadā par 1,5 miljardiem mārciņu.
Die geplante Transaktion, über die zuerst Green Street News berichtete, ist noch nicht abgeschlossen. Laut mit der Angelegenheit vertrauten Personen wird TT Group seine Beteiligung verkaufen, um Kapital für neue Investitionen freizusetzen, während Blackstone die volle Kontrolle über die ikonischen Gewerbeimmobilien anstrebt.
Vēsturiskie ķieģeļu arkas zem britu dzelzceļa līnijām piedāvā vietu dažādiem maziem uzņēmumiem - no mikrosdarītavām un auto darbnīcām līdz frizētavām. Network Rail pārdošana toreiz bija simbols privātā kapitāla ietekmes pieaugumam Lielbritānijas ekonomikā.
Lai gan īpašnieka maiņa radīja ievērojamas investīcijas infrastruktūrā, tā izraisīja arī bažas par agresīvākām pārvaldības metodēm un pieaugošām īres maksām. Jo īpaši Covid-19 pandēmijas laikā daudzi mazie uzņēmumi saskārās ar ievērojamu īres maksas palielināšanu. Reaģējot uz to, "The Arch Company" skartajiem īrniekiem piedāvāja īres atlikšanu un izveidoja grūtību fondu. Papildus tam, sadarbībā ar īrnieku organizāciju "Guardians of the Arches" tika izstrādāta īrnieku harta, lai nodrošinātu godīgus nosacījumus.
Pēdējos gados jaunie īpašnieki ir aktīvi ieguldījuši īpašumā. Aptuveni 1 400 lauku, kas pārņemšanas brīdī palika neizmantoti, tika atjaunoti un atkārtoti iznomāti.
TT grupa, kas pieder Pears ģimenei un agrāk bija pazīstama kā Telereal Trillium, ir viens no lielākajiem privātajiem nekustamo īpašumu investoriem Apvienotajā Karalistē ar portfeli, kas pārsniedz 9 miljardus mārciņu.
Blackstone, pasaulē lielākais komerciālo nekustamo īpašumu investors, līdz šim nav izteicies par plānotajām izmaiņām.
