Šūpojošās valstis uz sarkanā kursa nekustamo īpašumu cenās

ASV izšķirošo svārstību štatu nekustamā īpašuma tirgi uzrāda pārsteidzošu līdzību ar konservatīvajiem štatiem salīdzinājumā ar liberālajiem. Saskaņā ar Realtor.com analīzi, kas balstīta uz attīstību kopš 2020. gada vēlēšanām, mājokļu cenas svārstību štatos vairāk pietuvinās sarkanajiem štatiem nekā zilajiem. Septiņos pētītajos svārstību štatos — Arizonā, Džordžijā, Mičiganā, Nevadā, Ziemeļkarolīnā, Pensilvānijā un Viskonsīnā — vidējās piedāvājuma cenas pagājušajā gadā bija vidēji 216 ASV dolāri par kvadrātpēdu. Šis skaitlis ir ievērojami zemāks par vidējo 322 ASV dolāru vērtību zilajos štatos, bet joprojām ir nedaudz virs 192 ASV dolāriem sarkanajos štatos. Kopš 2020. gada cenu attīstība šajos grūti izcīnītajos štatos ir mērenā kursā. Kopš 2020. gada oktobra piedāvājuma cenas pieauga par 35% uz kvadrātpēdu, savukārt sarkanajos štatos pieaugums bija 24% un zilajos štatos — 40%. Vidējā piedāvājuma cena svārstību štatos šobrīd ir 399 000 ASV dolāru, kas atrodas starp sarkanajiem štatiem ar 371 129 ASV dolāriem un zilajiem štatiem ar 554 321 ASV dolāru. Nekustamo īpašumu cenu modeļi sakrīt ar plašākām demogrāfiskajām tendencēm, jo svārstību štati bieži ieņem vidējo pozīciju urbanizācijas, izglītības līmeņa un algas līmeņu ziņā. Iepriekšējā Realtor.com izpēte no maija liecināja, ka mājokļu pieejamība svārstību štatos cieši atbilst valsts vidējam līmenim. Mājokļu politikas jautājumi arī ietekmē politisko diskursu. Viceprezidente Kamala Harisa ir ierosinājusi nodokļu stimulus trīs miljonu jaunu mājokļu celtniecībai un 25 000 ASV dolārus pirmajiem pircējiem kā iemaksas palīdzību. No otras puses, bijušais prezidents Donalds Tramps ar saviem plāniem mērķē uz migrācijas ierobežojumiem un deregulāciju, tostarp novēršot hipotēku piekļuvi nelegālajiem imigrantiem, kas varētu ietekmēt arī būvniecības izmaksas. Viņa plāna ietvertās reformas arī mērķē uz vides aizsardzības noteikumu un atļauju procesu vienkāršošanu.