Hamburgeras Elbtower teritorija meklē jaunu investoru

Hamburgas Ostpilsētā prestižam projektam uzvilcis neskaidra nākotnes ēnojums: Elbtower būvniecība apstājās finansiālo nestabilitāšu dēļ, kas skāra Signa nekustamā īpašuma grupu. Aizkulisēs maksātnespējas administrators Torstens Martinis ar lielu spiedienu strādā pie risinājuma. Viņa misija ir pārdot nozīmīgo nekustamā īpašuma projektu pēc iespējas peļņas nesīgāk. Tieši šis steidzamības moments pārdodot padara to par sacensību ar laiku – un pastāvīgi augošām izmaksām. Martini plāno sākt pārdošanas procesu martā vidū un tam ir piesaistījis slaveno CBRE uzņēmumu. Šis globāli darbojošais nekustamo īpašumu apkalpošanas sniedzējs ir jāiesaistās atbilstošu investoru meklēšanā. Elbtower projekta pārdošanas process ir vērsts uz maksimālā kapitāla izgūšanu kreditoru interesēs, kas ir katras maksātnespējas procedūras galvenais mērķis. Elbtower nekustamā īpašuma GmbH & Co. KG, kas ir daļa no šūpoļa Austrijas magnāta Renē Benko nekustamā īpašuma impērijas, jau janvārī iesniedza maksātnespējas pieteikumu. Arī pats Benko nav izvairījies no finansiālām krīzēm un nesen bija spiests pieteikt maksātnespēju. Maksātnespējas procedūras sarežģītība sākumā rada neskaidrību par precīzo parādu apjomu. Tālākajā procesā kreditori varēs izvirzīt savas prasības, kuras apskatīs un izvērtēs maksātnespējas administrators. Tā laikā Hamburgas pilsēta redz zemi galvenokārt kā privāttiesiska projekta objektu un norāda, ka būvniecības darbu turpināšanai privātajā sektorā vajadzības gadījumā lemts. Tomēr tā ir izteikusi atpirkšanas opciju zemei gadījumam, ja netiks atrasts atbilstošs risinājums. Kritiskas balsis, tai skaitā no partijas Die Linke, šaubās, ka zibenīgs pārdošanas process ir iespējams pašreizējos līguma nosacījumos. Saskaņā ar spēkā esošajiem noteikumiem tālākpārdošana ir aizliegta līdz vienam gadam pēc ēkas pabeigšanas, izņemot gadījumus, kad tam piekrīt senāts. Skeptiķi brīdina par steidzamiem risinājumiem, kas Elbtower problēmu varētu novākt no dienas kārtības tikai īslaicīgi. Tomēr projekta mērķis paliek vērienīgs: Elbtower, ar saviem 64 stāviem un 245 metru augstumu, ir paredzēts kā jauns pilsētas simbols, kas pievienos papildu akcentu Hamburgas debesskrāpju siluetam. Sākotnēji plānots pabeigt 2025. gadā ar aptuveni 950 miljonu eiro izmaksām, cerības tagad balstās uz glābšanas investoru.