Austrālijā CoreLogic mājokļu vērtības indekss (Home Value Index) mērķis ir noteikt mēneša izmaiņas Austrālijas mājokļu tirgus vērtībā. Tā vietā, lai paļautos tikai uz darījuma pārdošanas cenām, lai sniegtu mājokļu tirgus stāvokļa novērtējumu, CoreLogic mājokļu vērtības indekss izmanto "hedonisko" metodoloģiju, kas analīzē iekļauj īpašību atribūtus, kas tiek pārdoti. Mājokļu vērtības indekss nodrošina ikmēneša kapitāla pieauguma mērījumus trīs galvenajos mājokļu veidos: atsevišķās mājas, vienības un kombinētais mājokļu indekss, kas ietver gan mājas, gan vienības. Indeksa rezultāti tiek publicēti katra mēneša pēdējā darba dienā un ir pieejami uz abonēšanas pamata Eulerpool platformā.

Kas ir CoreLogic Dzīvojamo Mājokļu Cenas Mēneša Pārmaiņas (MoM)

CoreLogic Dwelling Prices MoM ir būtiska ekonomiskā rādītāja kategorija, kas nodrošina pārskatu par dzīvojamo īpašumu cenu mēneša izmaiņām. Šī rādītāja analīze ir īpaši svarīga nekustamo īpašumu tirgus dalībniekiem, ekonomistiem, investoriem un politiķiem, jo tā piedāvā konkrētu ieskatu tirgus tendencēs un palīdz pieņemt informētus lēmumus. Eulerpool ir profesionāla tīmekļa platforma, kas piedāvā makroekonomiskos datus, un mēs esam lepni sniegt detalizētus CoreLogic Dwelling Prices MoM datus Latvijā. Nekustamo īpašumu cenas ir viens no galvenajiem ekonomiskajiem indikatoriem, kas norāda uz ekonomikas veselību. Pieaugot dzīvojamo īpašumu cenai, bieži vien palielinās arī ekonomikas aktivitāte un patērētāju pārliecība, savukārt cenu kritums var liecināt par ekonomikas lejupslīdi vai gaidāmo nekustamās īpašumu burbuļa plīšanu. CoreLogic Dwelling Prices MoM sniedz rūpīgu informāciju par šīm izmaiņām mēnesī. Latvijas nekustamo īpašumu tirgus ir dinamiskākais Baltijas reģionā, un pēdējo desmitgažu laikā ir pieredzējis ievērojamu izaugsmi un lejupslīdes periodus. Pēc neatkarības atgūšanas 1991. gadā un pievienošanās Eiropas Savienībai 2004. gadā, nekustamo īpašumu cenas Latvijā strauji pieauga, līdz 2008.-2009. gada globālajai finanšu krīzei, kad cenas būtiski kritās. Pēdējos gados, pateicoties makroekonomiskajiem uzlabojumiem un augošajai pieprasījumai, cenas atkal pieaug. Eulerpool platforma, piedāvājot CoreLogic Dwelling Prices MoM datus, sniedz vērtīgu informāciju par šīm cenu izmaiņām katru mēnesi. Šie dati ir būtiski, lai saprastu, kā dažādi faktori, piemēram, inflācija, procentu likmes, nodarbinātība un citas makroekonomiskās tendences, ietekmē nekustamo īpašumu tirgu. Turklāt šī informācija ir ārkārtīgi būtiska investoriem, kuri vēlas pielāgot savas stratēģijas atbilstoši tirgus izmaiņām, un politikas veidotājiem, kuriem jāpieņem lēmumi, kas ietekmē nekustamo īpašumu tirgu. CoreLogic Dwelling Prices MoM dati ļauj veidot detalizētus ziņojumus un analīzes, kas var palīdzēt saprast, kādā virzienā tirgus virzās. Piemēram, ja noteiktā periodā dzīvojamo īpašumu cenas pastāvīgi pieaug, tas var liecināt par ekonomikas augšupeju vai augošu pieprasījumu pēc nekustamajiem īpašumiem noteiktā reģionā. No otras puses, ja cenas krītas, tas var liecināt par ekonomikas problēmām vai pārpildītu tirgu, kur piedāvājums pārsniedz pieprasījumu. Vienlaikus ir svarīgi izprast, kādi faktori var būt par pamatu cenu svārstībām. Tradicionāli viens no galvenajiem faktoriem ir procentu likmes, jo tās ietekmē hipotekāro kredītu pieejamību un izmaksas. Kad procentu likmes ir zemas, aizņēmējiem ir vieglāk piekļūt finansējumam, kas var palielināt pieprasījumu pēc nekustamajiem īpašumiem un līdz ar to arī cenas. Savukārt, kad procentu likmes pieaug, aizņēmumi kļūst dārgāki, kas var samazināt pieprasījumu pēc nekustamajiem īpašumiem un izraisīt cenu kritumu. Vēl viens būtisks faktors ir nodarbinātība. Ja nodarbinātības līmenis ir augsts, iedzīvotājiem ir vairāk ienākumu un lielāka pārliecība par savu finansiālo stāvokli, kas var veicināt nekustamo īpašumu pirkšanu un cenu pieaugumu. Savukārt, ja nodarbinātības līmenis krītas, iedzīvotāji var būt piesardzīgāki attiecībā uz lieliem ieguldījumiem, kas var samazināt pieprasījumu pēc nekustamajiem īpašumiem. Inflācija ir vēl viens būtisks faktors, kas var ietekmēt nekustamo īpašumu cenas. Ja inflācija pieaug, tas var palielināt būvniecības un uzturēšanas izmaksas, kas savukārt var palielināt nekustamo īpašumu cenas. Vienlaikus augsta inflācija var arī samazināt iedzīvotāju pirktspēju, kas var negatīvi ietekmēt pieprasījumu pēc nekustamajiem īpašumiem. Reģionālie faktori arī spēlē svarīgu lomu nekustamo īpašumu cenu izmaiņās. Piemēram, Rīgas nekustamo īpašumu tirgus ir ļoti atšķirīgs no citām Latvijas pilsētām vai lauku teritorijām. Rīgā ir augsts pieprasījums pēc dzīvojamā fonda, kas veicina cenu stabilitāti vai augšupeju, savukārt mazākās pilsētās cenas var būt svārstīgākas vai pat samazināties. Eulerpool platforma, nodrošinot detalizētus un laikus nodrošinātus CoreLogic Dwelling Prices MoM datus, palīdz tirgus dalībniekiem un politikas veidotājiem iegūt precīzu un ticamu informāciju, kas ir būtiska, lai pieņemtu informētus lēmumus nekustamo īpašumu tirgū. Šī informācija ir arī svarīga, lai saprastu ilgtermiņa tendences un piedāvātu prognozes par turpmāko tirgus attīstību. Mēs, Eulerpool, turpinām strādāt pie tā, lai sniegtu kvalitatīvus un aktuālus makroekonomiskos datus, kas ir būtiski mūsu lietotājiem. Mūsu mērķis ir palīdzēt nekustamo īpašumu tirgus dalībniekiem, investoriem un politikas veidotājiem iegūt visaptverošu priekšstatu par tirgus dinamiku un pieņemt labākos iespējamos lēmumus.