アメリカの住宅ローン金利上昇、縮小が予想される不動産市場

今週、アメリカの住宅ローン金利は4週連続で上昇しており、不動産市場が引き続き圧力を受ける可能性を示唆しています。これは、連邦準備制度理事会が政策金利を引き下げているにもかかわらず起きています。これを左右しているのは、依然として堅調な経済データであり、さらなる大幅な利下げへの期待は薄れました。現在、人気のある30年固定金利住宅ローンの平均金利は6.54%で、前週の6.44%から上昇しています。比較として、前年同時期の金利は7.79%でした。すでに9月には、中央銀行が金利を下げ始めたことで、住宅ローン金利は1年半以上ぶりの低水準に下げました。しかし、この上昇は孤立した現象ではありません。小売売上高や国民勘定の年間改訂といった好調な経済データにより、トレーダーは来月の50ベーシスポイントの次回利下げの期待を後退させました。「経済の持続的な強さが、今週も住宅ローン金利を押し上げました」と、住宅金融大手フレディマックの主席エコノミスト、サム・ケイター氏は説明しました。「ここ数年、景気後退の予測と実際の強い経済データの間に緊張がありました。」