米国の建設関連株、金融緩和で急騰

木曜日におけるアメリカの住宅建設業に対する楽観的な見解が、大手住宅建設会社の株価を押し上げました。連邦準備制度理事会が大幅な金利引下げを発表した後、クレジットコストの低下が需要増加の後押しになっています。 D.R. ホートン、レナー、パルテグループ、およびトール・ブラザーズの株価は、プレマーケットで約3％の上昇を記録しました。レナーはその日のうちに四半期決算の発表も予定しています。 米連邦準備制度理事会（FRB）は水曜日、予想されていた一連の金利引き下げを、異例の0.5ポイントの大幅な引き下げで開始しました。この措置により、今後数か月の間に住宅ローン金利がさらに低下し、建設会社が潜在的な購入者に提供しなければならないインセンティブも減少する見込みです。 また、Home DepotやLowe'sといったホームセンターの株価も木曜日のプレマーケットで約2％上昇しました。 低い資金調達コストは住宅建設活動をさらに促進し、2008年の金融危機以来悪化している慢性的な住宅不足の解消に寄与する可能性があります。 2022年から2023年にかけて、FRBは高インフレを抑えるために金利を5.25%から5.50%に引き上げ、不動産市場の冷え込みを招きました。しかし、金利引き下げが見込まれる中で住宅ローン金利は現在下落傾向にあります。 フレディマックによれば、最近30年固定の平均住宅ローン金利は6.20%に低下しており、数か月前にはほぼ8%に達していました。 全米ホームビルダー協会（NAHB）のチーフエコノミストであるロバート・ディーツ氏は最近のレポートで、金利引下げが建設コストを下げる可能性を強調しました。「建設コストの削減は、住宅の手頃さに関する持続的な課題に対応するために重要です。」 住宅建設会社の株式は最近非常に好調で、S&P 500 Homebuilding Indexは今年30%以上の上昇を記録しており、S&P 500 Indexの17%の上昇と比較しても高パフォーマンスを示しています。これにより、さらなる金利引下げとそれに伴う住宅ローン金利の軽減が織り込まれています。