Prologis、メキシコのREIT Fibra Terrafinaの過半数を取得

物流不動産の運営会社であるPrologisは、メキシコの不動産ファンドFibra Terrafinaの過半数の持分を取得しました。子会社のFibra Prologisは現在、メキシコ証券取引所に1億5千万ドルの時価総額で上場しているFibra Terrafinaの77.14％の株式を保有しています。 Fibra Terrafinaはメキシコで合計4,220万平方フィートの土地を管理しており、これは288の倉庫と4つの敷地からなります。Prologisの社長であるDan Letterは、「この投資はメキシコにとって独自のタイミングであり、私たちの最も重要な市場の一つに対する長年のコミットメントを示しています」と述べました。 Fibra Prologisのポートフォリオは6月30日時点で236の物流および生産拠点を含み、これにより4,690万平方フィートの賃貸可能な面積を提供しています。これらの拠点の約70％は消費者市場に位置し、残りは生産ゾーンにあります。 他の関心を示した買い手には、BlackstoneやMacquarie Asset Managementの子会社などが含まれているとの報道もあります。Fibra PrologisのCEOであるHector Ibarzabalは、「当社の規模、運用専門知識、投資は、FIBRA PrologisとTerrafinaの成長と共同成功を促進しながら、メキシコの経済見通しを強化するための優れたプラットフォームを提供します」と述べました。 Prologisはさらに、メキシコの子会社が管理するスペースがほぼ満室であると発表しました。同社は、ラテンアメリカの家賃が世界平均の2倍の速度で上昇すると予測しています。Prologisは、メキシコへの自動車工場に対する10億ドルの投資ごとに、約500万から1,000万平方フィートの物流スペースの需要が生じると見積もりました。 Prologisのポートフォリオには、合計で19か国に1,200百万平方フィートの面積が含まれています。